Hier finden Sie die folgenden Informationen zur unberechtigten Pfandverwertung: Ausgangslage Selbstverschulden Bankenombudsmann Friedensrichter Gericht Einreden des verfrühten Verkaufs Einreden des verspäteten Verkaufs Börsenabrechnung... weiterlesen
Kündigung nach OR 261 Abs. 2 lit. a ist möglich, sobald der Erwerber im Tagebuch eingetragen ist (vgl. BGE 118 II 119, BGE 128 III... weiterlesen
Veräussert der Vermieter die Mietsache nach Abschluss eines Mietvertrages, geht das bestehende Mietverhältnis mit dem Eigentum an der Sache auf den Erwerber über: Der Mieter... weiterlesen
Begriff Bei der Privatverwertung ist der Pfandgläubiger aufgrund einer entsprechenden Parteiabrede mit dem Pfandschuldner berechtigt, anstelle der amtlichen Zwangsvollstreckung das Pfandobjekt auf dem Wege der... weiterlesen
Kündigung zulässig erscheint eine Kündigung, wenn der Veräusserer durch die Kündigung tatsächlich einen wirtschaftlichen Vorteil realisieren wird (z.B. erhöhter Verkaufspreis bei einem Verkauf eines Einfamilienhauses,... weiterlesen
Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend: Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Befristetes Mietverhältnis Mietverhältnis endet... weiterlesen
Grundzüge Die Realisierung der Zwangsvollstreckung erfolgt nach den Regeln des Bundesgesetzes über Schuldbetreibung und Konkurs, insbesondere durch Betreibung auf Pfandverwertung (SchKG 41, insbesondere SchKG 151... weiterlesen
Die Pfandvertragsparteien sehen meistens zwei Arten von Pfandverwertungen vor: Zwangsvollstreckung Pfandverwertung ohne Beiziehung der Zwangsvollstreckungsorgane durch freihändige Verwertung (sog. Privatverwertung). Regelmässig sehen die Pfandverträge die... weiterlesen
Die Bankverträge (Lombard-Kreditvertrag, Pfandvertrag und AGB) sehen regelmässig vor, dass die Bank bei Nichteinhaltung von Kreditnachdeckung bzw. –eindeckung sofort zur Pfandverwertung berechtigt ist, und zwar... weiterlesen
Rechtsgrundlage: ZGB 891 Abs. 1 Hier finden Sie die folgenden Informationen zur Pfandverwertung: Voraussetzungen Arten Zwangsvollstreckung Privatverwertung... weiterlesen
Haftungssubstrat für die Pfandforderung bildet Allfällige Zugehör (ZGB 644 Abs.1 i.V.m. ZGB 892 Abs. 1) > www.zugehör.ch Natürliche und zivile Früchte (ZGB 643 i.V.m. ZGB... weiterlesen
Die Auswahl der Pfandobjekte beschränkt sich in der Regel auf kurante Sicherheiten leicht bewert- und verwertbare Vermögenswerte Wert mit Markt- oder Börsenpreis. Literatur KADERLI RUDOPH... weiterlesen
Typische Elemente Ein Pfandvertrag enthält in der Regel folgende Rechte und Pflichten: Bank Entgegennahme der Kreditsicherheiten als Pfandobjekte (beschränktes dingliches Recht/unmittelbarer Besitz) Sicherungsrecht / Sichere... weiterlesen
Hier finden Sie die folgenden Informationen zu den Sicherheiten: Pfandvertrag Pfandobjekte Umfang Pfandhaft Sicherungs-Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft... weiterlesen
Essentials Typische Elemente Bank Bereitstellung der Kreditsumme bzw. Auszahlung, gegen Bestellung der Kreditsicherheit Die Bank kann die Auszahlung der Kreditvaluta verweigern, solange der Kreditnehmer die... weiterlesen
Die Krediteindeckung ist die von der Bank betragsmässig bestimmte vorzeitige Teilrückzahlung der Kreditforderung. Nichterfüllung der Krediteindeckung Kommt der Kreditnehmer der von der Bank verlangten Krediteindeckung... weiterlesen
Die Kreditnachdeckung ist das Verlangen der Bank, weitere Pfänder in bestimmten Umfang zu bestellen, damit die ursprüngliche Sicherheitsmarge wiederhergestellt oder der reduzierte Belehnungswert oder der... weiterlesen
Die geeigneten und/oder vertraglich vereinbarten Massnahmen bei einer Wertverminderung werden unter dem Oberbegriff „Nachschuss-Aufforderung“ geführt. Im Detail sind dies die Aufforderung zur Kreditnachdeckung (margin call)... weiterlesen
Stellt die Bank im Rahmen der Kreditüberwachung eine Wertverminderung der lombardierten Vermögenswerte fest, die die notwendige Deckung (Belehnungsuntergrenze) unterschreitet oder zu unterschreiten droht, muss sie... weiterlesen
Die Kreditüberwachung ist Risikomanagement und beschlägt grundsätzlich folgende Aspekte: Alle mit dem konkreten Kreditverhältnis zusammenhängenden Fakten wie konjunkturell-oekonomischer Art individuell-kundenbezogener Natur Wertveränderungen der Kreditsicherheiten Frühzeitige... weiterlesen
