Manchmal ist trotz des guten Willens zur Streitvermeidung ein Bauprozess unumgänglich: Prozessführung für den Bauherrn prozessuale Abwehr unberechtigter Unternehmerforderungen Geltendmachung von Wandelung, Minderung oder Nachbesserung... weiterlesen

Selten eine Bauwerksausführung erfolgt reibungslos und ohne quantitative, qualitative oder terminliche Störungen. Entsprechende Rechtshandlungen zur Interessenwahrung sind dann umgänglich: Anzeigen Mängelrügen Unternehmer Architekt (Planer) >... weiterlesen

Beim Bauwerkvertrag haben die Allgemeinen Bestimmungen (AGB) bzw. die SIA-Normen eine besondere Bedeutung, da Grundsätzliches so vereinheitlicht bzw. vereinfacht eingebunden werden kann, wobei die Vorbehalte... weiterlesen

Allgemein Die Regeln des Werkvertragsrechts sind dispositiver Natur. Dies bedeutet Freiraum für die Parteien, ihr Rechtsverhältnis im Vertrag selber zu regeln oder durch Globalübernahme eines... weiterlesen

Mit Vorteil versichern der Bauherr bzw. die am Bau Beteiligten die durch Bauwerkserstellung entstehenden Risiken. Zu denken sind an folgende Risiken: Bautenbezogene Versicherungen Bauwesenversicherung Versicherungsnehmer... weiterlesen

Der Bauwerkvertrag untersteht grundsätzlich keinem Formzwang. Er kann daher mündlich, stillschweigend oder gar konkludent geschlossen werden. Im Einzelnen: Grundsatz Formfreiheit Ausnahmen Gesetzliche Formvorschrift Bei sog.... weiterlesen

Die wesentlichsten Vertragsinhalte sind stichwortartig: Vertragstitel „Werkvertrag“ Rubrum Vertragsparteien Bauherr Unternehmer Vorname / Name bzw. Firma (mit genauer Schreibweise nach Handelsregister) Angabe der Vertretungsverhältnisse (gewillkürte... weiterlesen

Dem Abschluss eines Werkvertrages gehen meistens voraus: Devisierung (Ausgangslage) Erstellung der Leistungsverzeichnisse Der Architekt, der Generalunternehmer oder der Totalunternehmer erstellt mit der Devisierung den Leistungsbeschrieb... weiterlesen

Definition Unternehmer   =   Partei, die sich zur Werkerstellung verpflichtet Personenmehrheit als Unternehmer sog. Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Arbeitsgemeinschaft Subunternehmer als Unternehmer vom (Haupt-)Unternehmer mit der Werkerstellung betrauter... weiterlesen

Die Parteien des Werkvertrags sind: Unternehmer Bauherr Weiterfürhende Links Gegenparteirisiken... weiterlesen

Im Bauwerkvertrag gilt es Fristen und Termine sowohl für die Bauwerkserstellung (Bauausführung) als auch für Bezahlung des Werklohns (Vergütung) festzulegen: Ausführungsfristen / Ausführungstermine Zahlungsfristen... weiterlesen

Die Preisbildung im Bauwerkvertrag orientiert sich an den Unternehmer-Offerten. Basiert die Unternehmer-Offerte auf den Bestimmungen der SIA-Norm 118, kann die Preisbestimmung komplex sein: Verschiedene Preisarten... weiterlesen

Der Skonto ist ein Preisnachlass, der oft zu Auslegungsproblemen führt: Definition Skonto =         Recht auf prozentualen Abzug vom Werklohn, der für... weiterlesen

Der Rabatt ist ein grundsätzlicher Preisnachlass: Definition Rabatt   =         bedingungsloser Preisnachlass in Form eines prozentualen Abzugs vom Werklohn Grundlage Werkvertrag (werkvertragliche... weiterlesen