Dem Abschluss eines Werkvertrages gehen meistens voraus:
Devisierung (Ausgangslage)
Erstellung der Leistungsverzeichnisse
Der Architekt, der Generalunternehmer oder der Totalunternehmer erstellt mit der Devisierung den Leistungsbeschrieb (Devis) für jede Arbeitsgattung
Aufforderung zur Offertstellung
Je Arbeitsgattung werden den Unternehmern bzw. bei GU oder TU den Subunternehmern ein Devis zur Offertstellung zugestellt
Werkvertrags-Offerten
Offerten
Die auf Basis der Devis erstellten en Offerten erlauben einen Kostenvergleich der anbietenden Unternehmer und einen genaueren Kostenvoranschlag an den Bauherrn
Offertvergleiche
Im Vergabeverfahren werden die Offerten verglichen oder ggf. die Bereinigung zur Herstellung der Vergleichbarkeit verlangt
intensive Vertragsverhandlungen
vielfach mit mehreren Anbietern
Vergabe
Nach Abschluss der Verhandlungen werden die Arbeiten vergeben und der / die Werkvertrag / Werkverträge erstellt und beidseitig unterzeichnet
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