Immobilien weisen einen hohen Grad auf an
- Intransparenz
- Qualitätsunsicherheit
- Komplexität
Eine Objektprüfung mittels Investor Due Diligence (IDD) beinhaltet folgende Prüfungsaspekte:
- Immobilienmarkt (Market Due Diligence)
- Recht (Legal Due Diligence)
- Steuern (Tax Due Diligence)
- (Bau-)Technik (Technical Due Diligence)
- Altlasten / belasteter Standort (Environmental Due Diligence)
- Finanzen (Financial Due Diligence)
Die Objektprüfung im engeren Sinne beinhaltet:
- Lagefaktoren / Standortqualität
- Zugehörigkeit zu der vom Verkäufer behaupteten Bauzone
- Verkehrsanbindung
- Lärmbelastung
- Neg. Entwicklung von Mikrolage
- Bodenfaktoren / Bodenqualität
- Keine Altlasten
- Erschliessung
- Fläche
- Grenzen
- Bebaubarkeit
- Zonenkonformität / Ausnutzungsmöglichkeit
- behauptete Überbauungsreserve
- Gebäudefaktoren / Bautenqualität
- Technische Qualitäten / Hystorie
- Alter
- Volumen (Kubatur)
- Substanz
- Raumaufteilung
- Ausstattung (Mieterausbauten)
- Ertragsqualität
- Umnutzungsqualität
- etc.
- Technische Qualitäten / Hystorie
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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