Der Intransparenz von Angebot und Nachfrage wegen ergibt sich die Konsequenz, dass das Pricing der Immobilie ineffizient zustande kommt:
- enges Zeitfenster für das Zusammenführen von Verkäufer und Käufer
- Anzahl Kontrahenten am Markt
- Künstliche Verknappung nicht transparenter Kaufsbeschränkungen
- Immobilienerwerb durch Ausländer (Lex Koller, auch Lex F. [BewG])
- Landwirtschaftliche Liegenschaften: Erwerb nur durch ausgebildete Selbstbewirtschafter
- vgl. Immobilienerwerb in der Schweiz
- beschränkte Kontrahenten-Auswahl lässt selten den maximal möglichen Preis erzielen
- Künstliche Verknappung nicht transparenter Kaufsbeschränkungen
- Fehlende Vergleichbarkeit und daher keine Preisgestaltung wie an Aktienbörsen
Weiterführende Informationen
- Transparenz durch Immobilien-Portale
- Immobilienportale sind zunehmend Mittler zwischen Anbietern und Nachfragern.
- Die jedem zugänglichen Internetpublikationen von Immobilienangeboten und Suchanfragen schaffen heute eine gewisse Transparenz; gleichwohl gelangen leicht gängige Objekte und insbesondere Super-Objekte gar nicht ins Netz, sondern werden unter Bekannten oder unter den Netzwerkern direkt vermittelt bzw. verkauft.
- Immobilien-Portale
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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