Realteilung

Die Realteilung ist eine der beiden Arten vertraglicher Erbteilung:

• Definition

  • Realteilung   =   Teilung von Hand zu Hand

• Grundlage

  • ZGB 634
  • OR 243 analog

• Abgrenzung

  • Schriftlicher Erbteilungsvertrag
    • Schriftlicher Kausalvertrag (Verpflichtungsgeschäft und Verfügungsgeschäft erforderlich)
      • Schriftlicher Erbteilungsvertrag

• Rechtsnatur

  • Vertrag (Realkontrakt)
  • Kombiniertes Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft
    • wie bei der Handschenkung (OR 242) im Verhältnis zum Schenkungsversprechen (OR 243)
  • Gleichwertigkeit der Realteilung mit dem schriftlichen Teilungsvertrag

• Verbreitung

  • Eignung der Realteilung bei Nachlässen
    • mit geringer Anzahl Gegenständen
    • mit gleichartigen, einfach zuzuweisenden Gegenständen
  • Die Realteilung wird oft auch als objektiv partielle Erbteilung angewandt, um Gegenstände von emotionalem Wert direkt interessierten Erben zukommen zu lassen, wie:
    • Erinnerungsgegenstände
    • Schmuck

• Ziele / Motive

  • Schnelle, unkomplizierte und einfache Erbteilung
  • Realteilung ev. nur als objektiv partielle Erbteilung

• Zulässigkeit

  • ja

• Voraussetzungen

  • Losbildung
  • + Entgegennahme der Lose durch die betreffenden Erben

• Gegenstand

  • Die Realteilung verlangt nach einer Überführung der einzelnen Erbschaftsgegenstände in die Alleinberechtigung der jeweiligen Erben,
    • durch entsprechende Verfügungsgeschäfte;
    • nach den Regeln des Sachenrechts, Obligationenrechts oder sonstiger Vermögensrechte.

• Parteien

  • Alle Erben

• Vertragsinhalt / Verfügungsgeschäft

  • Kausalgeschäft

    • keines

  • Zustandekommen

    • Die Realteilung wird erst bindend mit der Entgegennahme der Lose bzw. der einzelnen Erbschaftsobjekte durch die Erben (vgl. ZGB 634 Abs. 1, Variante 1).
      • Wechsel der Nachlassgegenstände aus dem Gesamthandverhältnis in die Individualrechtssphäre des einzelnen Erben erst mit der Überführung
    • Zusammenfallen von Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft

  • Vornahme des Verfügungsgeschäftes

    • Die Verfügung erfolgt durch Überführung der einzelnen Nachlassgegenstände an den Zielerben
    • Im Einzelnen erforderlich sind für folgende Gegenstände:

      • Grundstücke

        • Die Eintragung im Grundbuch (vgl. ZGB 972 Abs. 1) und die Entfaltung der Wirkungen werden auf den Zeitpunkt der Tagebuch-Eintragung zurückbezogen
        • Die Tagebucheinschreibung erfolgt unmittelbar nach der Grundbuchanmeldung der Erben (vgl. BGE 115 II 221 ff.)

      • Bewegliche Sachen

        • Allgemein
          • Erfordernis der Besitzesübertragung
        • Fahrnis
          • Besitzesübergabe (ZGB 714)
        • Tiere
          • Besitzesübergabe (ZGB 641a)

      • Forderungen und sonstige Ansprüche

        • Schriftliche Abtretungserklärung (Zession) (OR 165 Abs. 1)

      • Barschaft

        • Besitzesübergabe (ZGB 714)

      • Weitere Rechte

        • Die hiefür vorgesehenen Verfügungsgeschäfte
          • Inhaberpapiere
            • Urkundenübergabe (ZGB 864 Abs. 1 + OR 967 Abs. 1)
          • Ordrepapiere
            • Indossament auf Urkunde und Urkundenübergabe (ZGB 864 Abs. 2 + OR 967 Abs. 2)
          • Namenpapiere
            • Schriftliche Erklärung und Urkundenübergabe (OR 967 Abs. 2)
          • Immaterialgüterrechte
            • Abtretung und Registereintrag

  • Schulden

    • Zuweisung
      • Zulässigkeit der formlosen Zuweisung an den übernehmenden Erben, zur Schuldübernahme
    • Befreiung
      • Die Befreiung der nicht übernehmenden Miterben gegenüber dem Gläubiger erfolgt nur unter den Voraussetzungen von ZGB 639 (vgl. WOLF STEPHAN / GENNA GIAN SANDRO, a.a.O., S. 375)

• Form

  • Allgemein

    • Tathandlungen der Nachlassgegenstands-Übergabe

  • Grundstücke im Nachlass

    • Realteilung möglich (siehe oben)
    • Schriftform der Zustimmungserklärung aller Miterben (GBV 64 Abs. 1 lit. b)

• Wirkungen

  • Vorbereitungshandlungen

    • Eine Losbildung und Losziehung im Sinne von ZGB 611 bindet die Erben noch nicht

  • Bindungseintritt mit dem tatsächlichen Vollzug

    • Erst mit der Entgegennahme der Lose bzw. Erbschaftsgegenstände erhält die Realteilung ihre Bindungswirkung.

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

Kontakt

Weiter

Kontakt / Help

Anrede

Bitte wählenHerrFrau

Ihr Vorname*

Ihr Nachname*

Firma

Telefonnummer*

Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

* = Pflichtfelder

Datenschutzerklärung | Privacy

Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

Zurück