Objekte des gutgläubigen Erwerbs können sein:
Eigentum
- Hauptanwendungsfälle
- Rechtsgeschäftlich (derivative) Eigentumserwerb vom Nichtberechtigten
- Richterliches Gestaltungsurteil
- Expropriation
- Fälle, die ausser Betracht fallen
- Gutgläubiger Erwerb obligatorischer Rechte an Grundstücken
- Universalsukzessionen
- Erbgang
- Fusion
- Vermögensübertragung
- Spaltung
Beschränkte dingliche Rechte
- Hauptanwendungsfälle
- Die rechtsgeschäftliche Begründung folgender beschränkter dinglicher Rechte, die durch den zu Unrecht Eingetragenen errichtet wurden
- Dienstbarkeiten
- Grundlasten
- Grundpfandrechte
- Die rechtsgeschäftliche Begründung folgender beschränkter dinglicher Rechte, die durch den zu Unrecht Eingetragenen errichtet wurden
- Ferner
- Schutz des gutgläubigen Singularsukzessor einer übertragbaren Dienstbarkeit
Vormerkungen
- Durchsetzungsfall
- Eine vom oder gegenüber dem zu Unrecht eingetragenen Eigentümer vorgenommene Vormerkung muss bei Gutgläubigkeit des durch die Vormerkung Berechtigten auch gegenüber dem effektiven Eigentümer durchgesetzt werden können
- Nichtdurchsetzungsfall
- Bei Mangelhaftigkeit des vorgemerkten Rechts kann der Mangel auch gegenüber dem Erwerber des vorgemerkten Rechts geltend gemacht werden, weil das der Vormerkung zugrunde liegende obligatorische Rechtsverhältnis nicht am öffentlichen Glauben des Grundbuchs teilnimmt
- Die Zession bleibt unabhängig vom guten Glauben ungültig
- Bei Mangelhaftigkeit des vorgemerkten Rechts kann der Mangel auch gegenüber dem Erwerber des vorgemerkten Rechts geltend gemacht werden, weil das der Vormerkung zugrunde liegende obligatorische Rechtsverhältnis nicht am öffentlichen Glauben des Grundbuchs teilnimmt
Literatur
- MEIER-HAYOZ ARTHUR, Berner Kommentar zum ZGB, Syst. Teil N 88 ff.
Judikatur
Weiterführende Informationen
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich