Immobilieninvestoren erwarten in der Regel bei ihrer Kapitalanlage
- Krisensicherheit
- Inflationssicherheit
- eine angemessene Rendite.
Wie bei anderen Kapitalanlagen gewichten sie unterschiedlich:
- Bestandesorientierung
- Hohe Kapital- und Arbeitsintensität bei historischen bzw. denkmalgeschützten Hotelimmobilien
- Freude an Zeitzeugen
- Hotelinvestition ist oft nicht eine rationale Entscheidung (Prestigeeffekt bei Luxushotels)
- Renditeorientierung (» Verpflichtung eines renommierten Hotelbetreibers)
- Businesshotels oder low-cost-Hotels an B-Lagen bzw. in Stadterneuerungslagen
- Kettenhotellerie
- Risikobeschränkung (» Hotels gelten als risikoreichere Investments)
- Luxushäuser empfehlenswert (hohe Auslastung, stabiler cash flow, 6 – 8 % Rendite, unbezahlbarer Prestigeeffekt), aber kaum im Angebot
Tipp
Die Eignerstrategie ist regelmässig auf Aktualität, Marktveränderungen und Änderungen der Wertvorstellungen bzw. der Risikosituation zu überprüfen.
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