Eine Standortüberprüfung umfasst folgende Elemente:
- Grundstückslage
- Wettbewerbssituation
- Kaufkraftpotential vor Ort
- Projektchancen.
Bei der Überprüfung der Standortbedingungen sind nicht nur die hievor erwähnten harten Standortfaktoren zu überprüfen, sondern auch die weichen Standortfaktoren:
- Wohnqualität
- Kulturqualität
- Freizeitqualität.
Die Grundstückslage richtet es nicht alleine: … Lieber ein
- Schlecht gelegenes Hotel innerhalb eines guten Marktes, als ein 1a-Lage-Hotel innerhalb eines schlechten Marktes
- Zweitklassiges Hotel am Flughafen, als ein 1a-Lage-Hotel in Wald ZH.
Dies zeigt auf, dass nicht die Lage alleine, sondern verschiedene Standortfaktoren den Erfolg einer Hotelimmobilie beeinflussen.
» vgl. Standortfaktoren
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
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