Die Tätigkeit des Maklers muss für den Abschluss des beabsichtigten Geschäfts kausal sein. Grundvoraussetzung der Provision ist deshalb der Erfolg des Maklers.
Dabei spielt es grundsätzlich eine Rolle, ob Nachweis-, Zuführungs- oder Vermittlungsmäkelei vereinbart ist.
Hinweis:
Die Abgrenzung zwischen den Formen der Mäkelei kann schwierig sein. Für die Entstehung der Provisionsanspruchs genügt es jedoch in den meisten Fällen, wenn die Tätigkeit des Maklers für den Abschluss des Vertrages kausal ist.
Keine Abschlusspflicht:
Zu beachten ist, dass der Auftraggeber nicht zum Abschluss eines Geschäfts verpflichtet ist und zwar auch dann nicht, wenn ein Dritter zu den dem Makler bekanntgegebenen Konditionen zum Abschluss bereit wäre. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht in diesem Fall nicht.
Praxistipps:
Einen Preisrahmen oder eine unterste Limite statt einen Fixpreis festlegen. Das Zielpublikum mit dem Auftraggeber abstimmen. Aufwendungsersatz vereinbaren.
Fallbeispiele
Unter Fallbeispiele finden Sie diverse Fallbeispiele / Praxisfragen zur Kausalität der Provision.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich