So berechnen Sie den Wert der Nutzniessung (sog. Kapitalwert), den Sie im Grundstücks-Abtretungsvertrag Eltern/Kind, wo die Nutzniessung im Sinne eines Gegengeschäftes eingeräumt wird, als Tilgung dem Übernahmepreis angerechnet wird:
- Ertrag zB der Immobilie
- Mortalitätstabelle: Tabelle für Nutzniessungen, Untertabelle mit usanzgemässem Zinssatz, Alter/Geschlecht d. Nutzniesser für Ermittlung mittlere Lebenserwartung4,5.
= Kapitalisierungswert oder Anrechnungswert der Nutzniessung
4 Vgl. Stauffer/Schaetzle, Barwerttafeln, 5. Auflage, Tafeln, und/oder Schaetzle/Weber, Kapitalisieren, Handbuch zur Anwendung der Barwerttafeln, 5. Auflage, Textteil
5 Vgl. für Software zum Thema Barwert und Kapitalisieren auch www.leonardo.ag
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