Direkte Bundessteuer (DBG) Einkommens- und Vermögenssteuern am Belegenheitsort Gewinn- und Kapitalsteuer am Sitz der Immobiliengesellschaft Liegenschaftssteuer in Kantonen wo diese noch erhoben wird im Kanton... weiterlesen

Abgrenzung zu anderen Steuerarten Sachlogisch kann es nur Abgrenzungen zu anderen Vermögensgegenständen geben. Zum Beispiel unterschiedlich zu Wertpapieren oder zu sonstigen Guthaben behandelt werden Immobilien... weiterlesen

Begriff: Immobilienbesteuerung Die Immobilienbesteuerung ist die Deklaration und Steuerzahlung bezüglich Immobilien als Assets wie andere, aber doch mit einigen Besonderheiten. Synonyme: Immobilien-Besteuerung Immobilien-Steuern Steuern auf Immobilien Verkehrssteuern... weiterlesen

Bei Geschäftsraummieten gilt hinsichtlich der Mehrwertsteuer (MWST) folgendes: Grundsatz Die Vermietung von Liegenschaften ist von der MWST ausgenommen Ausnahme Ausgangslage Unter nachgenannten Voraussetzungen kann der... weiterlesen

Kreisschreiben der Steuerkonferenz Nr. 22 vom 21. November 2006 Regeln für die Bewertung der Grundstücke bei interkantonalen Steuerausscheidungen ab Steuerperiode 1997/98 (Repartitionsfaktoren) » SSK-Kreisschreiben Nr.... weiterlesen

  Natürliche Personen Juristische Personen   Privatvermögen Geschäftsvermögen   AG Grundstückgewinnsteuer Einkommenssteuer Gewinnsteuer AI Grundstückgewinnsteuer Einkommenssteuer Gewinnsteuer AR Grundstückgewinnsteuer Einkommenssteuer Gewinnsteuer BE Grundstückgewinnsteuer Grundstückgewinnsteuer Grundstückgewinnsteuer... weiterlesen

Checkliste für Immobilienverkäufer Nr. Gegenstand Betrag CHF 1 Notariats- und Grundbuchgebühren   2 Handänderungssteuer   3 Grundstückgewinnsteuer, von der Gemeinde vordekl.   4 Wieder eingebrachte... weiterlesen

Kosten-Gruppe Abzugsfähige Kosten Nicht abzugsfähige Kosten Sonderrecht (Wg oder Bastelraum des StWE-Eigentümers) Alle Unterhaltskosten Alle Verwaltungskosten Heizkosten Strom Individual-Wasser Beiträge an die gemeinschaftlichen Kosten und... weiterlesen

Checkliste: Wie private Hauseigentümer Steuern sparen – ohne Gewähr – A. Kauf Objektauswahl in Bezug auf Bauzustand bzw. Unterhaltsnachholbedarf Erwerber: natürliche Person oder Kapitalgesellschaft Erwerb... weiterlesen

Kosten-Gruppe Abzugsfähige Kosten Nicht abzugsfähige Kosten Nutzung Beschränkte Nutzungsdauer Kiesausbeutung Kosten der Abbauermöglichung zG eines Kiesabbau-Berechtigten Keine Wertabnahme durch „Nutzung“, daher keine Kostenabzüge Keine Landwert-Abschreibung... weiterlesen

Gebäudeart Detailspezifikation Abschreibungssätze Wohnhäuser von Immobiliengesellschaften auf Gebäuden allein 2,0 % Wohnhäuser von Immobiliengesellschaften auf Land und Baute(n) 1,5 % Personalhäuser von Immobiliengesellschaften auf Gebäuden... weiterlesen

Kosten-Gruppe Abzugsfähige Kosten Nicht abzugsfähige Kosten Grundsatz Alle notwendigen Kosten   Eigenverwaltung Hausverwaltung Vermeidung unzumutbar Telefongebühren Porti Vermietungs-Inserate Bankgebühren Entschädigung von Drittpersonen Hauswartung (= Unkosten)... weiterlesen

Kosten-Gruppe Abzugsfähige Kosten Nicht abzugsfähige Kosten Gartenunterhalt Pflanzenzurückschneiden Erstmaliges Pflanzen von Bäumen Sträuchern Pflanzen Reparaturen Schreinerarbeiten Sanitärarbeiten Spenglerarbeiten Malerarbeiten Bodenlegerarbeiten Gipser-/Tapeziererarbeiten etc.   Reparatur /... weiterlesen

» Gesellschafts- und Immobiliendaten » Nutzungsänderung / Vorsteuerkorrektur » Systeme für Erfassung von Grundstückgewinnen in den Kantonen » MWST-Vertragsklauseln im Grundstückkaufvertrag » Überblick: MWST-Gestaltung und... weiterlesen

Checkliste: MWST-Vertragsklauseln im Grundstückkaufvertrag Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sollte der Grundstückkaufvertrag folgende MWST-Klauseln enthalten: Kaufpreis und MWST exklusive MWST (Hinweis) oder offener Ausweis MWST-Betrag Kaufpreis-Differenzierung... weiterlesen

Eigenverbrauchsbesteuerung oder Einlagensteuerung? Nutzungsänderungen Wechsel vom unternehmerischen oder optierten in die nicht unternehmerische oder ausgenommene Sphäre Wechsel von der nicht unternehmerischen oder ausgenommenen Sphäre in... weiterlesen

Checkliste: Gesellschafts- und Immobiliendaten Abzuklärende Daten: A. Gesellschaftsdaten Rechtsform Personengesellschaft? Juristische Person? Anlagefonds? Sitz in der Schweiz im Ausland / DBA? Zweck Betriebsgesellschaft Immobiliengesellschaft KAG-Einstufung?... weiterlesen

Grundsteuern Der Erbfall, d.h. Erbfolge und Erbteilung, sind grundsteuerbefreit; je nach Kanton ist der Immobilienerwerb in der Erbteilung ein Steueraufschubtatbestand. Für die Zugrundelegung der Anlagekosten... weiterlesen

Grundsteuern Ein Erbvorbezug liegt vor, wenn ein Gegenstand (hier eine Immobilie) übertragen wird: an einen pflichtteilsgeschützten Erben wie Ehegatte, Nachkomme etc. unentgeltlich oder erheblich unter... weiterlesen

Grundsteuern Die Schenkung einer Immobilie ist von der Grundstückgewinnsteuer befreit. Querschenkungen / VORSICHT! Halten sich die Erben (ohne Ausschlagung der Erbschaft) nicht an die gesetzliche... weiterlesen