Literatur zur Immobiliennachfolge AEBI-MÜLLER REGINA/WOLF STEPHAN, Gemeinschaftliches Eigentum unter Ehegatten – insbesondere güter-, erb- und sachenrechtliche Aspekte, in: WOLF STEPHAN (Hrsg.), Gemeinschaftliches Eigentum unter Ehegatten,... weiterlesen
Immobilien: Lebzeitig übertragen oder vererben? Jeder Immobilienbesitzer macht sich ab einem gewissen Alter Gedanken zur Weitergabe seiner Immobilien an seine Vermögensnachfolger. Endzeitdenken motivieren viele ältere... weiterlesen
Grundstückgewinnsteuer 2016 Sachverhalt Streitig war, ob die teils entgeltliche Veräusserung eines Grundstücks vom Vater an die Tochter zu Grundstückgewinnsteuerfolgen führte. Vorliegend ging es um einen... weiterlesen
Einflussnahme auf die Verteilung des „Familienvermögens“ mit den Motiven: Eigene Interessen: Beschwernis von Liegenschaftenbetrieb und Unterhalt Dezentrale Lage / fehlende Rollstuhlgängigkeit bzw. zu viele Geschosse... weiterlesen
Immobilienkauf = entgeltlicher Erwerb einer Immobilie Schenkung einer Immobilie = unentgeltliche Übertragung einer Immobilie (ohne Gegenleistung des Erwerbers und ohne Anrechnungspflicht bei seiner allf. Erbenstellung)... weiterlesen
Einleitung Die Vermögensnachfolge in Immobilien erfordert wie jedes andere Rechts- bzw. Erwerbsgeschäft eine Auseinandersetzung mit allen einschlägigen Themen: Entscheidungssituation Veräusserer Entscheidungssituation Erwerber... weiterlesen
Immobilien-Erbvorbezug 2 ½ Jahre vor Ausschlagung Zwischen den Steuerbehörden und den beiden Beschwerdeführerinnen war umstritten, ob sie für allfällige Steuerschulden ihrer Mutter trotz Ausschlagung der... weiterlesen
Eigenheim als Altersvorsorge? Ein eigenes abbezahltes Zuhause im Alter klingt verlockend. Ein schuldenfreies Eigenheim hat den Vorteil, dass man im Alter „gratis“ wohnen kann. Völlig... weiterlesen
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Preisabsicherung Bei lebzeitigen Vermögensnachfolgen an einen von mehreren Pflichtteilserben gibt es zwei Konstellationen: Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben Keine Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben Es gibt –... weiterlesen
Eine Leibrente (OR 516 – 520) kann bei der Immobiliennachfolge insofern eingesetzt werden als die Immobilie an den Leibrentenschuldner abgetreten wird und dieser den Erwerbspreis... weiterlesen
Immobilienübertragung an Nachkommen zu Lebzeiten? Vorbehaltsnutzung Nutzniessung? Vorbehaltsnutzung Wohnrecht? Immobilienzuweisung von Todes wegen? Beratung zur Nachfolgeplanung bei Immobilien Ich interessiere mich für eine Beratung durch... weiterlesen
» Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? » Schätzungsverfahren nach ZGB 618 » Schätzungsgutachten » Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag » Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung /... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen mit Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen ohne Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung / Abtretungsvertrag Öffentliche Beurkundung Abtretungsvertrag Parteien Abtreter Erwerber Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen
Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag Öffentliche Beurkundung Kaufvertrag Parteien Verkäufer Käufer Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen
Checkliste: Schätzungsgutachten Titelblatt Prozess-Nummer [falls Gerichtsauftrag] Schätzer / Sachverständiger Auftraggeber Grundeigentümer Bewertungszeit Datum Grundstückdaten Politische Gemeinde Quartier Grundbuchkreis Grundstück / Liegenschaftenbeschrieb Kat.-Nr. / GB-Nr. Grundstückfläche... weiterlesen
Schätzungsverfahren nach ZGB 618 Gesetzliche Grundlagen Art. 618 ZGB b. Schatzungsverfahren 1 Können sich die Erben über den Anrechnungswert nicht verständigen, so wird er durch amtlich... weiterlesen
Checkliste: Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? Wohneigentum im Alter Mit zunehmendem Alter, meist mit 55plus oder nach der Pensionierung, fragen sich Eigenheimbesitzer, ob die Liegenschaft zu... weiterlesen