Immobilien: Lebzeitig übertragen oder vererben? Jeder Immobilienbesitzer macht sich ab einem gewissen Alter Gedanken zur Weitergabe seiner Immobilien an seine Vermögensnachfolger. Endzeitdenken motivieren viele ältere... weiterlesen

Einflussnahme auf die Verteilung des „Familienvermögens“ mit den Motiven: Eigene Interessen: Beschwernis von Liegenschaftenbetrieb und Unterhalt Dezentrale Lage / fehlende Rollstuhlgängigkeit bzw. zu viele Geschosse... weiterlesen

Immobilienkauf =   entgeltlicher Erwerb einer Immobilie Schenkung einer Immobilie =   unentgeltliche Übertragung einer Immobilie (ohne Gegenleistung des Erwerbers und ohne Anrechnungspflicht bei seiner allf. Erbenstellung)... weiterlesen

Einleitung Die Vermögensnachfolge in Immobilien erfordert wie jedes andere Rechts- bzw. Erwerbsgeschäft eine Auseinandersetzung mit allen einschlägigen Themen: Entscheidungssituation Veräusserer Entscheidungssituation Erwerber... weiterlesen

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Preisabsicherung Bei lebzeitigen Vermögensnachfolgen an einen von mehreren Pflichtteilserben gibt es zwei Konstellationen: Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben Keine Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben Es gibt –... weiterlesen

Eine Leibrente (OR 516 – 520) kann bei der Immobiliennachfolge insofern eingesetzt werden als die Immobilie an den Leibrentenschuldner abgetreten wird und dieser den Erwerbspreis... weiterlesen

Immobilienübertragung an Nachkommen zu Lebzeiten? Vorbehaltsnutzung Nutzniessung? Vorbehaltsnutzung Wohnrecht? Immobilienzuweisung von Todes wegen? Beratung zur Nachfolgeplanung bei Immobilien Ich interessiere mich für eine Beratung durch... weiterlesen

» Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? » Schätzungsverfahren nach ZGB 618 » Schätzungsgutachten » Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag » Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung /... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen mit Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen ohne Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung / Abtretungsvertrag Öffentliche Beurkundung Abtretungsvertrag Parteien Abtreter Erwerber Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag Öffentliche Beurkundung Kaufvertrag Parteien Verkäufer Käufer Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen

Checkliste: Schätzungsgutachten Titelblatt Prozess-Nummer [falls Gerichtsauftrag] Schätzer / Sachverständiger Auftraggeber Grundeigentümer Bewertungszeit Datum Grundstückdaten Politische Gemeinde Quartier Grundbuchkreis Grundstück / Liegenschaftenbeschrieb Kat.-Nr. / GB-Nr. Grundstückfläche... weiterlesen

Schätzungsverfahren nach ZGB 618 Gesetzliche Grundlagen Art. 618 ZGB b. Schatzungsverfahren 1 Können sich die Erben über den Anrechnungswert nicht verständigen, so wird er durch amtlich... weiterlesen

Checkliste: Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? Wohneigentum im Alter Mit zunehmendem Alter, meist mit 55plus oder nach der Pensionierung, fragen sich Eigenheimbesitzer, ob die Liegenschaft zu... weiterlesen

Prinzipiell ist es jedem Hauseigentümer überlassen, ob und wann er seine Liegenschaft auf seine Rechtsnachfolger übertragen will, d.h. vor oder nach seinem Ableben. Wie vorn... weiterlesen