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BRÄM BEAT, Gemeinschaftlicher Erwerb durch Ehegatten, in: Jürg Schmid (Hrsg.), Der Grundstückkauf, Zürich 2010,375 ff. ENGELBERGER-KOLLER URSULA, Auflösung des gemeinschaftlichen Eigentums, in: AnwR 8/2012, 359... weiterlesen

gemeinschaftliches Eigentum, mit Verfügungsmacht über einen Anteil Weiterführende Informationen Unterschiede Miteigentum / Gesamteigentum... weiterlesen

Klare Beteiligungsverhältnisse nach Quoten Fungibilisierungsmöglichkeit für den Anteil am Gesamthandobjekt (Belastung, Verpfändung, Veräusserung) Klare (gesetzliche) Rechte und Pflichten Weiterführende Informationen Unterschiede Miteigentum / Gesamteigentum Einschränkungen... weiterlesen

Das Miteigentum ist derjenige Typus gemeinschaftlichen Eigentums an einer Sache oder an einem Grundstück, bei welchem jeder Berechtigte transparent nach Bruchteilen beteiligt ist und seinen Anteil verpfänden, veräussern... weiterlesen

Gesetzliche Entscheidungsregeln Im Gegensatz zur gesetzlichen Regelung der „übrigen Verwaltungshandlungen“ enthält gesetzliche Ordnung der „Baulichen Massnahmen“ besonders eingehende Spezialnormen: Gesetzliche Grundlage ZGB 647c ZGB 647d... weiterlesen

Für notwendige Verwaltungshandlungen sind relevant: Gesetzliche Grundlage ZGB 647 Abs. 2 Ziffer 1 Rechtsnatur Gesetzliche Realobligation unentziehbarer und unverzichtbarer Anspruch auf Durchführung notwendiger Verwaltungshandlungen Vgl.... weiterlesen

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Nachfolgend finden Sie Dokumente zum Thema Miteigentum zum freien Download: Unterschiede von Miteigentum und Gesamteigentum... weiterlesen

Der Miteigentumsaufhebungs-Anspruch kann rechtsgeschäftlich beschränkt oder aufgehoben werden (ZGB 650 Abs. 1): Vertrag Vertragsart Der Ausschluss oder die Aufhebung können in folgendem Rahmen vereinbart bzw.... weiterlesen

Hinsichtlich des Miteigentümer-Vorkaufsrechts sind zu bemerken: Gesetzliches Vorkaufsrecht Definition Vorkaufsrecht gegenüber jedem Nichtmiteigentümer Grundlage ZGB 682 Abs. 1 Inhalt Doppelt bedingtes Erwerbsrecht eines Miteigentümers Bedingung... weiterlesen

Sachenrechtliche Miteigentumsvermutung Der Gesetzgeber geht mangels Publizität und Transparenz bei den Gesamthandschaften davon aus, dass nicht jedermann diese Gemeinschaften kennen könne. Dies ist für Rechtsanwender... weiterlesen

Das Miteigentum ist der einfachere von beiden Gesamteigentums-Typen i.w.S. (Gesamteigentum und Miteigentum). Gleichwohl löst der Gesamthandtypus „Miteigentum“ das Grundproblem nicht, dass, wo Menschen zusammenkommen und... weiterlesen

Der Richter kann auf Klage hin eines Miteigentümers einen andern Miteigentümer von der Gemeinschaft ausschliessen: Ausschluss-Voraussetzungen Wichtige Gründe Erfolgslosigkeit von Aufforderungen, Abmahnungen und Zurechtweisungen des... weiterlesen

Die Aufhebung des Miteigentums an einem Grundstück infolge Scheidung hat ihre Auswirkungen auf die güterrechtliche Auseinandersetzung in einer Errungenschaftsbeteiligung [vgl. ZGB 205 und ZGB 650... weiterlesen

Nebst der Aufhebungsfälle aus Miteigentümerstreit sind zusätzlich sachbedingt noch folgende Auflösungstatbestände zu verzeichnen: Untergang des Miteigentums-Grundstücks Zwangsversteigerung der gemeinschaftlichen Sache Miteigentums-Fahrnis Miteigentums-Grundstück Weiterführende Informationen zu Zwangsversteigerung... weiterlesen