Begriff: Verwarnung Mit der Verwarnung rügt der Arbeitgeber ein bestimmtes Arbeitnehmerverhalten und droht ihm konkrete Konsequenzen an. Gesetzliche Grundlagen der arbeitsrechtliche Verwarnung OR 321d ArG... weiterlesen
Weisungsrecht Die Arbeitnehmer haben rechtmässige Weisungen des Arbeitgebers zu befolgen. Dies ist Ausfluss der Treuepflicht (OR 321a). Hält sich der Arbeitnehmer nicht an die (allgemeinen... weiterlesen
Die Verwarnung ist die Massregelung des Arbeitnehmers für regelwidriges Verhalten und oft Vorstufe für eine Entlassung oder Kündigung. Hier finden Sie arbeitsrechtliche Informationen, Muster und... weiterlesen
Arbeitsvertragsmuster zum Download Arbeitsvertrag lang Arbeitsvertrag kurz... weiterlesen
Der Arbeitsvertrag In dieser Kommentierung werden arbeitsrechtliche Aspekte im Zusammenhang mit dem Arbeitsvertrag thematisiert. Folgende Arbeitsverträge sind Inhalt dieser Kommentierung: Lehrvertrag Heimarbeitsvertrag Handelsreisendenvertrag Heuervertrag Muster-Arbeitsverträge... weiterlesen
Immobilien Timesharing macht Ferienimmobilien wieder erschwinglich erhöht die Nutzung von Ferienimmobilien steigert die Marktbildung und -transparenz verlangsamt die Flächenexpansion belebt die Ferienorte reduziert die aussersaisonale... weiterlesen
Allgemeines Die Internationalität der Erwerber/Nutzer usw. bringt es mit sich, dass folgende Element nicht unbedingt zwingend schweizerischem materiellem Privatrecht unterstehen müssen. Ein Auslandbezug ist denkbar... weiterlesen
Es ist denkbar, dass das ts-Konzept der Bewilligungspflicht nach KAG untersteht. Zentrale Punkte sind, ob für ts in concreto durch öffentliche Anwerbung zum Zwecke gemeinschaftlicher... weiterlesen
Vertragspartner: Austauschpool Erwerber/Nutzer Rechtsnatur: Vertragsrecht (Innominatkontrakt aus Tausch, Reiseveranstaltungsvertrag + Timesharing-Vertrag [Unterschied zu Anbieter-Timesharing-Vertrag: Austauschpool erbringt Leistung nur einmal und ist nicht Leistungsträger]) Vertragsinhalt: Erwerber... weiterlesen
Vertragspartner: Austauschpool Erwerber eines Modells/Nutzer Rechtsnatur: Vertragsrecht (Auftrag, OR 394 ff.) Vertragsinhalt: Information Erwerber über sein Austauschangebot Tätigwerden auf Austauschantrag des Erwerbers hin (Eingabe ins... weiterlesen
Vertragspartner: Initiant oder unabhängige Objektverwaltung Erwerber/Nutzer Rechtsnatur: Vertragsrecht (Innominatkontrakt) Vertragsinhalt: Kontaktstelle Org. Abschluss Austauschgrundvertrag Beherbergung eigenen Erwerber oder Fremderwerber des Nutzungsrechtes Erbringung der Dienstleistungen Werbung... weiterlesen
Für einen Austauschpool gibt es 3 aufeinander abzustimmende Verträge: Objektanschlussvertrag Austauschgrundvertrag Austauschvertrag... weiterlesen
auf Anfrage... weiterlesen
Die Erwerber sind Mitglied des Modells, also Gesellschafter. Zur Eignung der einzelnen Gesellschaftstypen: Einfache Gesellschaft: beschränkt zulässig, aber wenig geeignet Kollektivgesellschaft (KlG): zulässig, aber wenig... weiterlesen
Die Erwerber sind dinglich am Objekt berechtigt. Die Prinzipien der Typengebundenheit und der Typenfixierung verlangen die Varianten Eigentum (Gesamteigentum, Miteigentum, Stockwerkeigentum4) oder Dienstbarkeit (Wohnrecht, Nutzniessung),... weiterlesen
Die Erwerber sind mit dem Modell nur vertraglich verbunden. Der Anbieter erhält sich einen grossen Spielraum. Die Erwerber erhalten für ihr Geld nur ein ungenügendes... weiterlesen
Der Personenkreis bei ts setzt sich meistens aus folgenden Personen zusammen: Initiant/Projektentwickler Vertriebsgesellschaft Objektverwaltung Erwerber Erwerberversammlung Erwerbervereinigung Nutzer Austauschpool... weiterlesen
Trotz Vielfalt lassen sich 4 Grundtypen in rechtlicher Hinsicht ausmachen: vertragsrechtliches Modell sachenrechtliches Modell gesellschaftsrechtliches Model2 Modell „unicorporated members club with trustee3 2 basierend auf... weiterlesen
Vor- und Nachteile sind immer relativ. Was für den einen gut ist, entspricht den Wünschen des andern nicht. Ob ein bestimmtes Merkmal als Vor- oder... weiterlesen
Timesharing (ts) ist abzugrenzen gegenüber Erwerb eines Anteils an einem Apparthotel bzw. Erwerb einer Apparthoteleinheit [Schwerpunkt Immobiliengesellschaft] Fractional Ownership (Beteiligung an einem Hotel mit gesellschaftsrechtlichem... weiterlesen