Informationen zum Thema Mietrecht in der Schweiz

Renovationskündigung

Form der Kündigung

Mieter muss schriftlich kündigen (OR 266l Abs. 1) vgl. Musterschreiben Kündigung des Mietvertrages Vermieter muss ein vom Kanton genehmigtes Formular verwenden (OR 266l Abs. 2);... weiterlesen

Renovationskündigung

Allgemeines zur Kündigung

Hier finden Sie die folgenden Informationen zur Kündigung bei Mietobjekten: Form der Kündigung Inhalt der Kündigung Kündigung der Familienwohnung Empfang der Kündigung Kündigungsfristen und -termine... weiterlesen

Renovationskündigung

Begriffe

Mietvertrag Vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter betreffend: Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche) zum Gebrauch durch den Mieter gegen Entgelt Wohnräume Räume, die nach... weiterlesen

Vermieter

Exkurs: Vorvermietung

Begriff Vorvermietung Im Bereich der Immobilienfinanzierung ist es mittlerweile Praxis, dass Immobilien, welche später vermietet werden sollen, erst fremdfinanziert werden, wenn ein bestimmter Anteil vermietet... weiterlesen

Eigenbedarf

Begriff: Eigenbedarf

Eigenbedarf des Vermieters: Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter das Mietobjekt für sich, nahe Verwandte oder Verschwägerte beansprucht. Ein hypothetischer Eigenbedarf in Zukunft ist allerdings... weiterlesen

Eigenbedarf

Erstreckung trotz Eigenbedarf

Der Eigenbedarf ist bei der Erstreckung des Mietverhältnisses zu Gunsten des Vermieters zu berücksichtigen. Eigenbedarf schliesst allerdings eine Erstreckung nicht aus gemäss OR 272 Abs.... weiterlesen

Mietzinsreduktion / Mietzinssenkung

Mietzinsrechner

Berechnung des Mietzinses / Mietzinsvergleich » Mietzinsrechner der Gerichte Zürich » Vergleichsmietzins bei comparis.ch berechnen Senkungsanspruch bei Referenzzinssatz-Änderungen Sinkt der Referenzzinssatz, haben viele Mieter Anspruch... weiterlesen

Mietzinserhöhung

Mietzinsrechner

Tipp zur Berechnung des Mietzinses Folgen Sie diesen Links, um Ihren Mietzins zu berechnen bzw. zu vergleichen: » Mietzinsrechner der Gerichte Zürich... weiterlesen

Mietvertragskündigung

Aufhebungsvereinbarung

Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, dass das Mietverhältnis per einen bestimmten Zeitpunkt aufgelöst wird Vorteile: keine Kündigung nötig es müssen keine Fristen eingehalten werden freie... weiterlesen

Mietrecht / Miete / Mietvertrag

Glossar

Begriffe des Mietrechts Mietrechtliche Begriffe und ihre Erklärung von A bis Z: Glossar Mietrecht (PDF, 527 KB)... weiterlesen

Mietprozess

Entscheid der Schlichtungsbehörde

Vermögensrechtliche Streitigkeiten bis CHF 2’000.00 Voraussetzungen: vermögensrechtliche Streitigkeit bis CHF 2’000.00 (ZPO 212) ausdrücklicher Antrag der klagenden Partei Wird rechtskräftig, wenn die unterliegende Partei nicht... weiterlesen

Mietzins

Mietzinsrechner

Tipp zur Berechnung des Mietzinses Folgen Sie diesem Link, um Ihren Mietzins zu berechnen: Mietzinsrechner (Gerichte Zürich)... weiterlesen

Mietschlichtungsverfahren

Download

Klageformulare / Muster: Klageformular Mietzinsanfechtung (PDF, 24 KB) Klageformular: Forderungsklage (PDF, 18 KB) Klageformular: Kündigungsschutz/Erstreckung (PDF, 18 KB) Klageformular: Mietzinserhöhungsanfechtung (PDF, 18 KB) Klageformular: Mietzinsherabsetzungsbegehren... weiterlesen

Mietschlichtungsverfahren

Gerichtliches Verfahren

Informationen zum gerichtlichen Verfahren bei Mietstreitigkeiten: » Mietprozess nach Schweizerischer Zivilprozessordnung... weiterlesen

Mietschlichtungsverfahren

Entscheide der Schlichtungsbehörde

Die Schlichtungsbehörde hat nur in vermögensrechtlichen Streitigkeiten bis CHF 2’000.00 Entscheidkompetenz. Wird ein Urteilsvorschlag nicht abgelehnt, hat er die gleichen Wirkungen wie ein rechtskräftiger Entscheid, womit... weiterlesen

Mietschlichtungsverfahren

Klagen MIT Entscheidungskompetenz der Schlichtungsbehörde

Vermögensrechtliche Streitigkeiten bis CHF 2’000.00 Voraussetzungen: vermögensrechtliche Streitigkeit bis CHF 2’000.00 (ZPO 212) ausdrücklicher Antrag der klagenden Partei Wird rechtskräftig, wenn die unterliegende Partei nicht innert... weiterlesen