Vorzeitige Rückgabe (OR 264) grundsätzlich haftet der Mieter bei vorzeitiger Rückgabe für die Mietzinse bis zum nächsten Kündigungstermin resp. Ablauf des befristeten Mietverhältnisses der Mieter... weiterlesen

Geschäftsraummieter kann das Mietverhältnis mit Zustimmung des Vermieters auf einen Dritten übertragen Voraussetzungen: Begehren des Mieters an den Vermieter Vereinbarung des Mieters mit dem Dritten... weiterlesen

Untermietvertrag kommt ohne Zustimmung des Vermieters zustande Mieter hat die Zustimmung vom Vermieter vorgängig einzuholen formlos möglich vertraglich kann Schriftformerfordernis vereinbart werden Vermieter kann seine... weiterlesen

Hier finden Sie Informationen zu den folgenden Fällen einer Geschäftsaufgabe ohne Kündigung: Untermiete (OR 262) Übertragung der Miete auf einen Dritten (OR 263) Vorzeitige Rückgabe... weiterlesen

» Kündigung des Mietvertrages » Mieterstreckung » Klageformular: Kündigungsschutz / Erstreckung (PDF, 44 KB)... weiterlesen

Befristetes Mietverhältnis endet mit Ablauf der vereinbarten Dauer, Eintritt des vereinbarten Termins oder Eintritt des vereinbarten Ereignisses. ausserordentliche Kündigung immer möglich weitere Kündigungsmöglichkeiten können vereinbart... weiterlesen

Bezeichnung des Mangels: Herabsetzung des Nettomietzins in Prozent: Ungenügende Beheizung eines Restaurants und weitere Mängel, welche die normale Bewirtschaftung beeinträchtigen 30% Nicht funktionierende Kühlkammer 10%... weiterlesen

Inhalt des Mietvertrages über Geschäftsräume » Geschäftsraummiete: Inhalt des Mietvertrages Mietzinsgestaltung bei Geschäftsräumen » Geschäftsraummiete: Mietzinsgestaltung » Informationen zu Mietzinsen im Allgemeinen Mängel bei Geschäftsräumen... weiterlesen

Es gibt nur wenige Bestimmungen, welche nur für Geschäftsräume gelten (OR 263, OR 266d, OR 268 – 268b, OR 272b) Viele Bestimmungen des Mietrechts gelten... weiterlesen

Begriff Pacht vertragliche Regelung zwischen Pächter und Verpächter betreffend Überlassung einer Sache oder eines Rechts welche nutzbar ist zum Gebrauch und Bezug der Erträge gegen... weiterlesen

Gastgewerblicher Mietvertrag Dieser Mietvertrag unterliegt grundsätzlich den allgemeinen mietvertraglichen Regeln, wobei gewisse Spezialbestimmungen der Geschäftsraummiete auf ihn Anwendung finden. Ausserdem werden oft sog. Formularverträge der... weiterlesen