Skonto / Skonti
Der Skonto ist ein Preisnachlass, der oft zu Auslegungsproblemen führt: Definition Skonto = Recht auf prozentualen Abzug vom Werklohn, der für... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Rabatt / Rabatte
Der Rabatt ist ein grundsätzlicher Preisnachlass: Definition Rabatt = bedingungsloser Preisnachlass in Form eines prozentualen Abzugs vom Werklohn Grundlage Werkvertrag (werkvertragliche... weiterlesen
Aufwand-Vergütung
Die Vergütung nach Aufwand kann von den Parteien in unterschiedlicher Form vereinbart werden: Vergütung des effektiven Aufwandes „Übernahme ohne festen Preis“ im Sinne von OR... weiterlesen
Festpreis-Vergütung
Bei der Festpreis-Vergütung sind anzutreffen: Einheitspreisvertrag Definition Einheitspreisvertrag = Bauwerkvertrag, bei welchem für alle oder für einen Teil der Leistungen Einheitspreise... weiterlesen
Preisbestimmung
Terminologie Die Terminologie im Bauwesen ist für Laien oft nicht nachvollziehbar. Deshalb wird hier eingangs kurz dazu Stellung genommen: Leistungen im engeren Sinne = ... weiterlesen
Selbständige Garantien
Die selbständigen Garantien beziehen sich nicht auf eine Bauwerkeigenschaft, sondern in der Regel auf einen wirtschaftlichen Erfolg, der über die vertragsgemässe Werkbeschaffenheit hinausgeht (zB Vermietungs-... weiterlesen
Qualifizierte Zusicherung
Die qualifizierte Zusicherung von Eigenschaften beinhaltet nebst der Zusicherung auch die Haftungsübernahme durch den Unternehmer, falls die zugesicherte Eigenschaft fehlen sollte: Definition Qualifizierte Zusicherung =... weiterlesen
Abstrakte Zusicherung
Die abstrakte Zusicherung enthält zwar die In-Aussichtstellung einer bestimmten Eigenschaft, jedoch ohne Haftungserklärung: Definition Abstrakte Zusicherung = verbindliche Erklärung des Unternehmers... weiterlesen
Eigenschafts-Zusicherung
Die Zusicherung von Eigenschaften ist eine sog. unselbständige Garantie, zu der es folgendes zu bemerken gilt: Definition Eigenschafts-Zusicherung = verbindliche Erklärung... weiterlesen
Zusicherungen
Ungeachtet der gewählten Leistungsbeschreibungsart (detaillierte, funktionale oder hybride Leistungsbeschreibung) kann der Unternehmer gegenüber dem Bauherrn bestimmte Zusicherungen gewähren. Ein Darstellungsabriss der einzelnen Zusicherungen, v.a. mit... weiterlesen
Baubeschreibung (Gesamtpreisvertrag)
Schliessen Bauherr und Unternehmer einen sog. „Gesamtpreisvertrag“, ist ebenfalls eine Baubeschreibung notwendig: Definition Baubeschreibung = Beschreibung des vom Unternehmer geschuldeten Leistungsumfang, preisunabhängig Abgrenzung Leistungsbeschreibung, detaillierte... weiterlesen
Kombination von det. + funkt. Leistungsbeschreibung
Mit der „hybriden Leistungsbeschreibung“ kombiniert der Bauherr Elemente einer „detaillierten Leistungsbeschreibung“ der Bauleistungen mit Elementen der „funktionalen Leistungsbeschreibung“: Definition Hybride Leistungsbeschreibung = ... weiterlesen
Funktionale Leistungsbeschreibung
Mit der funktionalen Leistungsbeschreibung tut der Bauherr dem offerierenden Unternehmer kund, welche Leistungsziele er von ihm erwartet: Definition Funktionale Leistungsbeschreibung = ... weiterlesen
Detaillierte Leistungsbeschreibung
Mit der detaillierten Leistungsbeschreibung tut der Bauherr dem offerierenden Unternehmer kund, welche Arbeitsergebnisse er von ihm erwartet: Definition Detaillierte Leistungsbeschreibung = ... weiterlesen
Zweck + Tragweite
Viele Bauherren kennen die Leistungsbeschreibung nicht. Die Architekten (Planer) bzw. Vergabeingenieure messen dem Thema zu wenig Bedeutung zu. Wer Zweck und Tragweite der Leistungsbeschreibung kennt,... weiterlesen
Leistungsbeschreibung (Einheitspreisvertrag)
Zweck + Tragweite Detaillierte Leistungsbeschreibung Funktionale Leistungsbeschreibung Kombination von det. + funkt. Leistungsbeschreibung... weiterlesen
Wichtige Vertragselemente
Einleitung Für zielführende Vertragsverhandlungen und eine optimale Vertragsabwicklung sollten bei Bauwerkverträgen folgenden Vertragselementen besondere Beachtung geschenkt werden: Leistungsbeschreibung (Einheitspreisvertrag) Zweck + Tragweite Detaillierte Leistungsbeschreibung Funktionale... weiterlesen
Rechtsberatung / Rechtsvertretung
Grundsätzliches Das Erzielen eines guten Verhandlungs- und Preisergebnisses ist das Eine, das Verhandlungsergebnis auch wirksam umzusetzen oder für die korrekte Erfüllung zu sorgen, das Andere.... weiterlesen
Vertragsredaktion / Vertragsgestaltung
Grundsätzliches Bei der Vertragsredaktion und Vertragsgestaltung stellen sich grundsätzlich folgende zu behandelnden Grundsatzfragen: Information Vertragsgrundlagen Präambel (History) Vertragsbestandteile Vertragsgrundlagen (Anhänge etc.) zB Revisionspläne zB Gutachten... weiterlesen
Vertragsdesign
Unter Vertragsdesign versteht man Vertragsaufbau und Schwerpunktbildung: Vertrag als Beweismittel für die Wiedergabe der Vereinbarung von Bauherr und Unternehmer Vertrag als Drehbuch für den Leistungsaustausch... weiterlesen
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