Der Architekt (Planer) wird in Relation zwischen Baukosten und Aufwand (Festpreis) entschädigt: Honorar Honorarberechnungsgrundlage Detaillierte Beschreibung der Planerleistungen dem chronischen „Planungs- und Bauablauf“ folgend (Art.... weiterlesen
Der Architekt (Planer) wird nach dem Zeitaufwand entschädigt: Honorar Honorarberechnungsgrundlage Zeitaufwand aller direkt am Bauprojekt eingesetzter Mitarbeiter, zu den angebotenen Stundenansätzen (vgl. Art. 6.1.2 SIA... weiterlesen
Die SIA-Ordnungen enthalten drei Honorierungsarten (vgl. Art. 5.2 SIA-Ordnung 102), die unabhängig von der Rechtszuordnung (Auftrag oder Werkvertrag) von den Parteien vereinbart werden können: Zeithonorar... weiterlesen
Gesetzliche Regeln Honorar SIA-Ordnung 102 Richterliche Honorarfestsetzung Gesetzliche Regeln Auch ohne Vergütungsabrede ist die Rechtsfolgen-Spaltung zu beachten: Auftrag (OR 394 ff.) Anwendungsvoraussetzungen Siehe Honoraranspruch Anwendungs-... weiterlesen
Haben die Parteien zwar das SIA-Normenwerk übernommen, aber „ohne besondere Vereinbarung“, so gilt Art. 7.2.2 SIA-Ordnung 102 der Kostentarif: Bestimmter Tarif der „wirklichen Kosten des... weiterlesen
Die Anwendung der SIA-Ordnung 102 setzt – wie immer – eine Übernahme durch die Vertragsparteien voraus: Rechtsnatur-Anwendbares Recht-SIA... weiterlesen
In der Architekturbranche wird das Architekturhonorar häufig nach Prozenten der effektiven Baukosten berechnet (Prozenthonorar / Honorarbemessung nach dem Interessenwert): Prozentsatz Keine Fixierung von Prozentsatz und... weiterlesen
Die Parteien verabreden konkreten die Honorarabrechnung nach dem Zeittarif, zumindest aber einen Honorar-Stundenansatz (zuzüglich MWST (zur Zeit xx %)) für den Architekten und seine Hilfskräfte:... weiterlesen
Die Parteien vereinbaren ein Pauschalhonorar (auch: Globalhonorar oder Festpreis) wie folgt: Bestimmung der Honorar-Pauschale Festsetzung des Entgelts des Architekten (Planer) mit einer im voraus genau... weiterlesen
Pauschalhonorar Zeithonorar Prozenthonorar SIA-Honorar nur bei Normen-Übernahme SIA-Honorar ohne besondere Vereinbarung... weiterlesen
Grundsätzliches Honoraraufklärungspflicht Drei Honorarabrede-Arten Keine Honorarabrede Überblick zur Honorarbemessung Grundsätzliches Es steht im Ermessen der Parteien, ob und wenn ja, welche Honorarbemessung sie verabreden oder,... weiterlesen
Der Bauherr schuldet in aller Regel für die Architekturleistungen eine Geldsumme. Bei der Vergütung ist – aufgrund der Rechtsnatur der Leistung und der rechtlichen Zuordnung... weiterlesen
Einleitung Die „Vergütung“ (auch: Architektenhonorar) ist das Entgelt für die Architektenleistungen. Bei den vom Architekten (Planer) getätigten „Barauslagen“ spricht der Gesetzgeber von „Auslagen und Verwendungen“,... weiterlesen
Einleitung Zu den Haupt- und Nebenpflichten des Bauherrn zählen: Architektenhonorar Aufwendungsersatz Befreiungsanspruch Schadenersatz (Schadloshaltung Architekt) Mitwirkungsobliegenheiten Schutz- und Treuepflichten... weiterlesen
Beim Architekturvertrag kommt den Allgemeinen Bestimmungen (AGB) bzw. den SIA-Normen besondere Bedeutung zu, da Grundsätzliches so vereinheitlicht bzw. vereinfacht eingebunden werden kann, mit allen Vor-... weiterlesen
Die Parteien können übernehmen und zum Vertragsbestandteil erheben: Verbandsregeln Fachnormen Grundlagen-Fachnormen SIA-Normen Grundlagen-Normenwerk SIA Grundlagen-Anwendbares Recht-SIA Technische Fachnormen Technische Fachnormen... weiterlesen
Die Berufshaftpflichtversicherung ist eine Unterart der Vermögensschadenhaftpflichtversicherung und hier eine Unterform der Haftpflichtversicherung. Sie deckt für Berufe wie Architekten und Ingenieure, das durch mögliche Fehlberatung... weiterlesen
Der Architekturvertrag kann formfrei geschlossen werden (OR 11 Abs. 1). Möglich ist, dass die Parteien eine bestimmte Form (zB einfache Schriftlichkeit) vertraglich vorbehalten (vgl. OR... weiterlesen
Grundsätzliches SIA-Normen/-Formularverträge Andere Vertragsabreden/Verweisungen Grundsätzliches Der Gestaltung des Architektur-/Bauingenieur-Vertrages ist besondere Beachtung zu schenken: Die Gesetzesbestimmungen sind oft zu wenig tiefgehend nicht auf die Baubedürfnisse... weiterlesen
Dem Abschluss eines Architekturvertrages gehen meistens voraus: Architekturwettbewerb Architektur-Wettbewerb Vormandatliche Verhandlungen zur Projektidee des Bauherrn, zum Kostenpunkt und zur Terminplanung etc. Mündliche Auftragserteilung Für das... weiterlesen
