Pachtdauer
Die erste Pachtdauer beträgt bei landwirtschaftlichen Gewerben mindestens 9 Jahre; bei einzelnen Grundstücken mindestens 6 Jahre (eine kürzere Pachtdauer ist bewilligungspflichtig). Ein Pachtvertrag kann entweder... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Veräusserung des Pachtgegenstandes
Grundsatz «Kauf bricht Pacht nicht.» Vorzeitige Beendigung des Pachtverhältnisses Vorzeitige Beendigung ist möglich, wenn der Erwerber den Pachtgegenstand unmittelbar zu Bauzwecken, öffentlichen Zwecken oder zur... weiterlesen
Pachtzins
Einleitung Die Höhe des landwirtschaftlichen Pachtzinses gesetzlicher Vorgaben und behördlicher Kontrolle, wobei unterschieden wird in den Pachtzins für ein Gewerbe und Pachtzins für einzelne Grundstücke:... weiterlesen
Pflichten von Pächter und Verpächter
Pflichten des Pächters sorgfältige Bewirtschaftung des Pachtgegenstandes (Erhaltung der Ertragsfähigkeit des Bodens) Durchführung kleinerer Reparaturen Erneuerungen und Änderungen am Pachtgegenstand sowie an der hergebrachten Bewirtschaftungsweise... weiterlesen
Vorpachtrecht
Die Kantone können für Nachkommen des Verpächters eines landwirtschaftlichen Gewerbes, welche dieses selber bewirtschaften wollen und können, ein Vorpachtrecht vorsehen (z.B. im Kanton Bern in... weiterlesen
Abschluss des Pachtvertrages
Der Pachtvertrag ist sehr ähnlich zum Mietvertrag, wobei folgende Unterschiede bestehen: mit einem Pachtvertrag können nicht nur Sachen, sondern auch Rechte überlassen werden beim Pachtvertrag... weiterlesen
Anwendungsbereich des LPG
Das LPG findet Anwendung auf: Grundstücke Liegenschaften Miteigentumsanteile an Grundstücken selbständige und dauernde Rechte (z.B. Baurecht) inkl. der mit dem Boden dauernd und fest verbundene... weiterlesen
Abgrenzungen
Miete mit einem Mietvertrag können nur Sachen überlassen werden; mit einem Pachtvertrag können Sachen und Rechte überlassen werden bei der Pacht wird die Sache resp.... weiterlesen
Begriffe
Pacht Die Pacht ist die im Pachtvertrag vereinbarte Überlassung einer nutzbaren Sache resp. eines nutzbaren Rechtes, gegen Zahlung eines Entgelts (des Pachtzinses) während einer gewissen... weiterlesen
Gesetzliche Grundlage
» Bundesgesetz über die Landwirtschaftliche Pacht LPG » Pachtzinsverordnung » OR 253b Abs. 1 » OR 275-304 (in Verbindung mit OR 253 ff.)... weiterlesen
Einleitung zur Rückforderungsklage im Betreibungsrecht
Vier Korrekturmittel sollen im Betreibungsrecht ausgleichende Gerechtigkeit schaffen: Klage auf Aufhebung der Betreibung Klage auf Einstellung der Betreibung Feststellungsklage Rückforderungsklage Ziel Rückforderungsklage: Rückerstattung des zu... weiterlesen
Arten von Pacht
Beispiele für Pacht Pacht eines Restaurants inkl. Mobiliar und Kundenstamm Pacht einer bestehenden Domain Pacht eines Schrebergartens zur Nutzung Pacht eines landwirtschaftlichen Grundstückes Pacht eines... weiterlesen
Gesetzliche Grundlagen
Grundsätzlich finden sich die relevanten Bestimmungen im Obligationenrecht (OR 253b Abs. 1 und OR 275-304). Einer besonderen gesetzlichen Regelung (nämlich dem Bundesgesetz über die landwirtschaftliche... weiterlesen
Pacht: Musterverträge
Restaurantpacht Muster: Pachtvertrag Restaurantpacht (PDF, 39 KB) Schrebergartenpacht Muster: Pachtvertrag Schrebergarten (PDF, 22 KB) Landwirtschaftliche Pacht Muster: Pachtvertrag landwirtschaftliche Grundstücke (PDF, 27 KB) Unternehmenspacht Muster:... weiterlesen
Gegenüberstellung verschiedener Liquidationsverfahren
Gegenüberstellung verschiedener Liquidationsverfahren Gegenstand OR-Liquidation (AG) Konkurs Nachlassverfahren (Nachlassvertrag mit Vermögensabtretung) Verfahrenseinleitung Auflösung (OR 763) Ordentliche Konkursbetreibung (SchKG 166) oder Konkurseröffnung ohne vorgängige Betreibung (SchKG... weiterlesen
Bei der Liquidation zu beachtende Steuern
Checkliste – Bei der Liquidation zu beachtende Steuern Kapitalsteuern während der Liquidation Kapitalherabsetzung? Ertragssteuern Beteiligungsabzug Steuerbefreiter Kapitalgewinn für Streubesitzer? Direkte Bundessteuer Kapitalgewinne werden bei der... weiterlesen
Zu beachtende steuerrelevante Sachverhalte
Checkliste – Zu beachtende steuerrelevante Sachverhalte Einschusspflichten Aktionärsdarlehen Sanierungsdarlehen Sanierungsdarlehen Rangrücktritte Rangruecktritt Patronatserklärungen Patronatserklaerung Sanierungsgewinn Versilberung Verkauf Handelsware Beteiligungsverkauf Grundstückverkauf Indirekte Teilliquidation Indirekte Teilliquidation Gewinnthesaurierung... weiterlesen
GmbH: Liquidationsablauf
Checkliste – GmbH: Liquidationsablauf Für die Liquidation einer GmbH sind folgende Bestimmungen des Aktienrechts gestützt auf OR 823 analog anwendbar: Bestellung und Abberufung von Liquidatoren... weiterlesen
Aktiengesellschaft: Aufgaben des Liquidators
Checkliste – Aktiengesellschaft: Aufgaben des Liquidators Rechnungslegung Liquidations-Eröffnungsbilanz Überschuldungsbefürchtung Zwischenbilanz Benachrichtigung des Richters Verbuchung nicht mehr zu Fortführungs-, sondern zu Liquidationswerten Zwischenbilanzen und Liquidations-Ergebnisrechnungen Liquidationsschlussbilanz... weiterlesen
Aktiengesellschaft: Ernennung eines Liquidators
Checkliste – Aktiengesellschaft: Ernennung eines Liquidators Wählbarkeit Liquidator braucht nicht Aktionär zu sein kann eine juristische Person sein Wohnsitzerfordernis Mindestens ein Liquidator muss in der... weiterlesen
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