LAWINFO - Grundsteuern Schweiz - Handänderungssteuer-Berechnung

Die Handänderungssteuer wird grundsätzlich vom Kaufpreis erhoben:

Keine Preisfestsetzung
- Ist kein solcher festgesetzt worden, wird meistens der amtliche Verkehrswert als Bemessungsgrundlage
- Beispiele:
  - Tausch
  - Schenkung
  - Erbgang
Preisabweichung vom Verkehrswert
- Weicht der Kaufpreis offensichtlich vom allgemein geltenden Verkehrswert ab, so wird auf den zum Zeitpunkt der Veräusserung geltenden Verkehrswert des Grundstückes oder auf seinen amtlichen Wert abgestellt:
- wie zum Beispiel
  - Steuer- oder Katasterwert
- Weitere Bemessungsgrundlagen
  - Einzelne Kantone kennen auch noch andere Bemessungsgrundlagen.

MÄUSLI PETER / OERTLI MATHIAS, Das Schweizerische Steuerrecht – Ein Grundriss mit Beispielen, 9., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Muri b. Bern 2018, S. 533, Ziff. 3.4

Quelle (bitte jeweils auf Aktualität prüfen):

Die Tarife sind in der Regel proportional und betragen in den meisten Kantonen bzw. Gemeinden:

zwischen 1 und 3 % der Bemessungsgrundlage,
- h.
  - des Kaufpreises
  - des Verkehrswerts oder
  - des amtlichen Grundstückwerts.

Sodann gilt es auf folgendes hinzuweisen:

VS
- Nur der Kanton VS kennt einen progressiven Steuersatz, wobei sich die Progression in engen Grenzen hält
Dauerfrage
- Auf die Anwendung eines jährlichen Vielfachen wird durchwegs verzichtet
- Somit sind die in den Gesetzen aufgeführten Tarife direkt anwendbar
Familieninterne Rechtsgeschäfte
- Vereinzelt werden gewisse Handänderungen, insbesondere solche innerhalb der Familie, mit einer reduzierten Steuer belegt.

Die folgenden Tabellen schaffen einen Überblick über die in den einzelnen Kantonen und Gemeinden angewendeten Gebühren- und Steuertarife:

Quelle (bitte jeweils auf Aktualität prüfen):

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Handänderungssteuer-Berechnung