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Rohbaumiete / Miete Rohbau

Vor- und Nachteile der Rohbaumiete

Rechtsgebiet:

Rohbaumiete / Miete Rohbau

Stichworte:

Rohbaumiete

Autor:

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Herausgeber:

Verlag:

LAWMEDIA AG

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Checkliste „Vor- und Nachteile der Rohbaumiete“

Vorteile für den Vermieter	Tiefere Investitionskosten bei der Erstellung der Liegenschaft Unterhaltskosten nur für Grundausbau Längere Mietverträge und daher konstantere Mieterträge möglich Geringere Mieterwechsel Rückbau des Mieterbaus nach Beendigung des Mietvertrages …
Nachteile für den Vermieter	Risiko von Bauhandwerkerpfandrechten, wenn Mieter Handwerker nicht bezahlt Mögliche Schäden durch Eingriffe in die Bausubstanz des Grundausbaus (z. B. Wasserschäden) …
Vorteile für den Mieter	Tieferer Mietzins als bei ausgebauten Geschäftsräumlichkeiten Individuelle Ausbaumöglichkeiten und daher Selbständigkeit, ohne Grundeigentumserwerb Mehrwertentschädigung bei Beendigung des Mietverhältnisses Untermiete möglich / Amortisation via Untermiete Übertragung Mietvertrag auf und Verkauf des Mieterbaus an Dritten (Nachfolgemieter) ….
Nachteile für den Mieter	Hohe Investitionskosten Verlust der Investition bei ev. ausserordentlicher Kündigung des Mietvertrages (bspw. bei Mietzinsrückständen) Hohe im Falle eines Rückbaus bei Beendigung des Mietverhältnisse Solidarhaft bei Übertragung des Mietvertrages auf einen Dritten Unterhaltskosten für Mieterbau …

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