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Rohbaumiete / Miete Rohbau

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Verhandlung mit Alternativen

Datum:
20.02.2017
Rechtsgebiet:
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Die Mietvertragsparteien haben die Möglichkeit nebst der klassischen Rohbaumiete (Mieter lässt den Endausbau bzw. Innenausbau in eigenem Namen und auf alleinige Rechnung erstellen) zwischen:

Rohbaumiete mit Vermieter-Sonderkonditionen

  • Kostenbeitrag des Vermieters
    • Vermieter-Beitrag an den Endausbau bzw. die Anpassung des vorbestandenen Innenausbaus (zB CHF 30‘000)
  • Mietzins-Entgegenkommen
    • Mietzinsverzicht für die Endausbau- oder Umbaudauer
    • Mietzinsverzicht für eine bestimmte Anfangsdauer (zB die ersten 6 oder 9 Monate)
    • Staffelmiete
    • Entgegenkommen bei einer Umsatzmiete
    • etc.

Mieterausbau (Anpassung der voll ausgebaut gemieteten Mieträume)

  • Kostenbeitrag des Vermieters
    • Vermieter-Beitrag an die Anpassung des vorbestandenen Innenausbaus (zB CHF 30‘000)
  • Mietzins-Entgegenkommen
    • Mietzinsverzicht für die Umbaudauer
    • Mietzinsverzicht für eine bestimmte Anfangsdauer (zB die ersten 3 oder 6 Monate)
    • Staffelmiete
    • Entgegenkommen bei einer Umsatzmiete
    • etc.

Eigentümerausbau (vom Vermieter in eigenem Namen und auf alleinige Rechnung erstellter Endausbau bzw. Innenausbau)

  • Kostenbeitrag des Mieters
    • Beitrag des Mieters an die Individualwünsche für den Endausbau bzw. die Anpassung des vorbestandenen Innenausbaus
  • Höherer Mietzins
    • Erhöhung des Mietzinses zur Überwälzung des ganzen oder eines Teils der Individualausbaukosten

Haben Sie:

  • Ideen zur Optimierung?
  • Technische Probleme?

Vorbehalt / Disclaimer

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