Mieter müssen für eine Mietzinssenkung selber aktiv werden

13.03.2020

Einleitung Der Referenzzinssatz für Wohnungsmieten ist auf 1,25 Prozentpunkte gesunken. Wir berichteten: Hypothekarischer Referenzzinssatz für Mietverhältnisse sinkt per 03.03.2020 auf 1.25 Prozent Davon profitieren Wohnungsmieter nur, wenn sie aktiv werden. Agenda Einleitung Bedeutung hypothekarischer Referenzzinssatz? Berechnung Referenzzinssatz? Referenzzinssatz-Senkung = Recht auf tiefere Mieten? Quantitativ der Mietzinssenkung Weshalb kein Mietzinssenkungs-Automatismus? Mietzinssenkung – Wie? Mietzinsreduktionsgesuch Weitere […]

Berechnung Probezeit: Ist der Stellenantrittstag mitzuzählen?

12.03.2020

OR 77 Abs. Ziffer 3 + OR 335b Abs. 3 Wird der Arbeitsvertrag am Tag abgeschlossen, in dessen Verlauf auch noch der Stellenantritt erfolgt, steht dieser Tag nicht voll zur Verfügung. – Dieser Tag wird daher entsprechend dem Prinzip der „Zivilkomputation“ nicht mitgerechnet. Da die Parteien keinen schriftlichen Arbeitsvertrag unterzeichneten und vorinstanzlich nicht festgestellt wurde, […]

Theus Simoni Fabiana / Hauser Isabel / Bärtschi Harald: Handbuch Schweizer GmbH-Recht

12.03.2020

Theus Simoni Fabiana / Hauser Isabel / Bärtschi Harald Handbuch Schweizer GmbH-Recht Musterdokumente, Checklisten und Übersichten für die Praxis Basel 2019 1684 Seiten Helbing Lichtenhahn Verlag CHF 398.00 ISBN 978-3-7190-4018-5 Buchart Buch (gebunden) mit elektronischen Musterdokumenten als Download Inhalt / Rezension Programm des Werks ist der „Lebenszyklus“, d.h. die Inhaltsvermittlung nach Lebensphasen einer Gesellschaft mit […]

Stockwerkeigentum: Baueinsprache nur durch StWEG

12.03.2020

Art. 33 Abs. 3 lit. a RPG; Art. 647 ZGB, Art. 712a ff. ZGB; § 188 Abs. 1 PBG, § 188 Abs. 4 PBG, § 207 Abs. 1 lit. a PBG, § 207 Abs. 2 lit. a PBG; § 56 PBV, § 62 Abs. 2 PBV Einleitung Im konkreten Fall ging es um die Prüfung […]

Arbeitsverhältnis mit Mindestlaufzeit: Ausserordentliche Auflösung mit kurzer Kündigungsfrist

12.03.2020

OR 337 Der Arbeitgeber kann ein befristetes Arbeitsverhältnis nur durch eine fristlose Auflösung vorzeitig beenden. Ob die Kündigung gerechtfertigt war oder nicht, ist für deren Wirksamkeit nicht entscheidend. Die Parteien schlossen einen Arbeitsvertrag auf die Mindestdauer von einem Jahr. Die Mindestdauer begann nach Ablauf der zweimonatigen Probezeit. Während der vereinbarten Mindestdauer wirkt ein derartiger Arbeitsvertrag […]

Behauptungen: nur in Rechtsschrift oder auch durch Beilagenverweis?

11.03.2020

ZPO 221 Abs. 1 lit. d Grundsätzlich sind die Behauptungen in der Rechtsschrift aufzustellen und ein Verweis auf Beilagen ist nicht zulässig. Wenn wenige selbsterklärende Beilagen eingereicht werden, kann es zu überspitztem Formalismus führen, deren Abschreiben in der Rechtsschrift zu verlangen. Aus den im konkreten Fall 51 weder chronologisch noch thematisch geordneten Beilagen das herauszusuchen, […]

Schweizer Kreuz: Praxis-Präzisierung zum Farbanspruch

11.03.2020

Neue Praxis ab 01.03.2020 Das Institut für geistiges Eigentum (IGE) teilte in seinem NEWSLETTER vom 26.02.2020 folgendes mit: Bisheriger Lösungsvorschlag Wenn ein Zeichen bisher ein Element enthielt, welches mit dem Schweizerkreuz verwechselt werden konnte, bestand eine vom IGE vorgeschlagene und von den Markeninhabern häufig akzeptierte Lösung darin, das Schutzobjekt mit einer negativen Farbeinschränkung zu begrenzen […]

Coronavirus (COVID-19) und Ferien

10.03.2020

Ferienbestimmungsrecht des Arbeitgebers Einleitung Nach ungebrochener Zunahme der negativen Coronavirus-Meldungen und bestimmter Reisebeschränkungen erscheint das Thema auf den ersten Blick als verwegen. Der „Ferienbezug“ bleibt auch bei aktuellen Weltgesundheitslage sowohl für Arbeitgeber wie Arbeitnehmer aktuell: Arbeitnehmer mit bewilligten Ferien Arbeitnehmer mit gebuchten Ferien Arbeitnehmer vor der Ferienreise Arbeitnehmer in den Ferien Arbeitnehmer vor der Ferienrückkehr […]

Coronavirus (COVID-19) und Home Office-Arbeit

10.03.2020

Aufgrund des Coronavirus (COVID-19) arbeiten zur Zeit mehr Menschen im Homeoffice, mehr denn je und – was beachtlich ist – viele zum ersten Mal. […]

Sicherheit im Straf- und Massnahmenvollzug: Optimierungen geplant

10.03.2020

Vernehmlassung bis 06.07.2020 Der Bundesrat beabsichtigt Verbesserungen im Straf- und Massnahmenvollzug. Hiezu hat er an seiner Sitzung vom 06.03.2020 zwei Vorlagen in die Vernehmlassung geschickt, mit denen er die Sicherheit noch weiter verbessern will. Die geplante Revision von Strafgesetzbuch (StGB) und Jugendstrafgesetzbuch (JStG) beinhaltet: Ausbau von Kontrolle und Betreuung, auch nach dem Strafvollzug Klärung der Zuständigkeiten der […]

Polizeiauto mit unzulässigen Tarnkontrollschildern

10.03.2020

Beweisverwertungsverbot wegen strafbar erlangter Beweise? Einleitung Die Kantonspolizei Basel-Land verwendet um Schnellfahrer überführen zu können offenbar sog. „Tarnkontrollschilder“. Die Baselbieter Polizei schraubt im Einverständnis mit der Solothurner Polizei auf ihr ziviles Polizeifahrzeug Solothurner Kontrollschilder, obschon das Fahrzeug auf eine «BL»-Nummer eingelöst ist. Sachverhalt und Erwägungen von Vorinstanz und Bundesgericht X.________ (Beschwerdeführer), dem vorgeworfen wurde, auf […]

Modernisierung Handelsregister: Neue Bestimmungen ab 01.01.2021 in Kraft

09.03.2020

Der Bundesrat hat am 06.03.2020 – nach Abschluss der Vernehmlassung – die neuen Vorschriften über das Handelsregister auf den 01.01.2021 in Kraft gesetzt. Mit Inkrafttreten wird folgendes ändern: Identifikation natürlicher Personen Verwendung systematisch der AHV-Versichertennummer Erleichterungen für Gesellschaften Abschaffung der sog. «Stampa-Erklärung» als separater Beleg Neu hat die „Stampa-Erklärung“ zwingend bei den Feststellungen in der […]

Coronavirus (COVID-19) und Versicherungsaspekte

09.03.2020

Reise-Annullationsversicherungen, Epidemien-Versicherungen uam Einleitung Berichte über die Nichtbeförderung von Fluggästen, Ausfall von Flugverbindungen und die Absage zahlreicher Veranstaltungen wie Messen, Fussballspiele, Engadiner Skimarathon und anderes mehr lässt bei vielen die Frage aufkommen, ob sie (genügend) versichert sind. Messeveranstalter müssen schlimmstenfalls mit einem Totalausfall ihrer Erträge rechnen. Die Aussteller und Besucher teurer Messen, fragen sich, ob […]

Coronavirus (COVID-19) und Kurzarbeit

09.03.2020

Rechtzeitige Voranmeldung nicht vergessen Einleitung Viele Schweizer Unternehmen sind direkt von den Folgen der Coronavirus-Epidemie betroffen: Streichung von Grossanlässen und Messen Gecancelte Flüge Hotel- und Restaurant-Stornos Temporär-Unternehmen für Event- und Gastgewerbe-Mitarbeiter Widerrufene Events Ausbleibende Touristen Von China oder Italien bei der Industrie nicht eintreffende Rohstoffe oder Halbfabrikate Verschlechterte Konsum- und Ausgeh-Laune etc. Betroffene Unternehmen können […]

Organisationsmangelverfahren und fehlende Sach- und Aktivlegitimation eines Gesellschaftererben

09.03.2020

OR 731b i.V.m. OR 821 Abs. 3 / ZPO 261 ff., OR 788 Abs. 1, OR 791 und OR 792; HRegV 82 Abs. 1 und 3; ZPO 70 Abs. 1 Einleitung In dem vom Einzelrichter des Handelsgerichts des Kantons Zürich zu beurteilenden Fall ging es um Organisationsmangelverfahren. Die betreffende Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) war […]

Coronavirus (COVID-19): Arbeitsweg, Arbeitsabstand, Absenzen und Arztzeugnis

09.03.2020

BAG-up date per 08.03.2020 Einleitung Für Menschen ab dem 65. Altersjahr und alle mit bestehender Vorerkrankung kann das Coronavirus (COVID-19) gefährlich sein. Das Bundesamt für Gesundheit (BAG) hat am 06.03.2020 seine „Empfehlungen für die Arbeitswelt“ aktualisiert. Im Fokus der „Empfehlungen für die Arbeitswelt“ stehen die gefährdeten Personen. Die BAG-Empfehlungen richten sich an Arbeitgeber und die […]

Widerstand gegen Erbrechtsrevision wegen fehlender Übergangsbestimmungen

06.03.2020

ZGB 457 – ZGB 640 Einleitung Erinnerlich hat der Bundesrat in seinem Bericht «Modernisierung des Familienrechts» vom 25.02.2015 aufgezeigt, dass das geltende Familienrecht die gesellschaftlichen Realitäten nicht mehr genügend widerspiegle. Auch das Erbrecht werde den heute vielfältigen Lebensformen nicht mehr gerecht. Der Bundesrat schlage deshalb vor, das Erbrecht flexibler auszugestalten: Der Erblasser solle über einen […]

Coronavirus (COVID-19) und arbeitsrechtliche Aspekte

05.03.2020

Einleitung Bekanntlich wurde im Dezember 2019 bei Einwohnern in Wuhan (China) eine ungewöhnliche Häufung von Lungenentzündungen festgestellt. Diese sollen auf das neuartige Coronavirus (COVID-19) zurückzuführen sein. Der Coronavirus wird als den SARS-Viren (Severe Acute Respiratory Syndrome) nahestehend zugeordnet. Der Virus soll von Tieren stammen, welche vermutlich auf einem Wildtier- und Fischmarkt in Wuhan gehalten wurden. […]

Müller-Ganz Jörg: Turnaround – Restrukturierung und Sanierung von Unternehmen ( 2. Auflage)

05.03.2020

Müller-Ganz Jörg Turnaround Restrukturierung und Sanierung von Unternehmen 2., neu bearbeitete Auflage Zürich / Basel / Genf 2019 300 Seiten Schulthess MANAGEMENT CHF 89.00 ISBN 978-3-7255-9151-0 Buchart Buch (gebunden) / PrintPlus (Digitale Produkte PDF / DRM Adobe (E-Book)) Inhalt / Rezension Unternehmenskrisen kommen meist nach dem Sprichwort „unerwartet kommt unverhofft“. Dies obwohl für die verantwortlichen Organe und die Geschäftsleitung […]

Definitive Rechtsöffnung: Gläubigerstellung bei Steuerforderung aus direkter Bundessteuer

05.03.2020

steuern

SchKG 80 Abs. 1 und Abs. 2 Ziff. 2; DBG 1 f. und DBG 160 Bei der Direkten Bundessteuer (DBSt) kommt die Gläubigerstellung ausschliesslich dem veranlagenden Kanton zu. Daher steht das Recht auf Vollstreckung der Steuerforderung mittels Betreibung des Steuerschuldners allein dem betreffenden Kanton zu. Ein gemeinsames Betreibungsbegehren von Bund und Kanton gilt als unzulässig. […]