Problem Der gut ausgebaute Rechtsschutz hat für den Bauherrn oftmals nachteilige Folgen. Wird dem Rekurs die aufschiebende Wirkung erteilt, so ist damit eine Verzögerung des... weiterlesen

Projektanpassung Die Projektanpassung ist für den Bauherrn zwar oftmals mit Aufwand (Umplanung etc.) verbunden. Lässt sich dadurch jedoch innert nützlicher Frist eine Bewilligung herbeiführen, erweist... weiterlesen

Auswahl der Partner Eine sorgfältige Auswahl der Architekten und Berater kann den Bauprozess erleichtern. Die Einhaltung der Vorschriften im Baubewilligungsverfahren setzt Fachkenntnis voraus. Es sollte... weiterlesen

Gegen den baurechtlichen Entscheid kann innert 30 Tagen seit Zustellung ein Rekurs erhoben werden. Der Rekurs wird im Kanton Zürich von den Baurekurskommissionen behandelt. Der... weiterlesen

Bauten ausserhalb von Bauzonen werden primär durch das Bundesgesetz über die Raumplanung geregelt (RPG). Das RPG normiert, dass bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen eine kantonale... weiterlesen

Betrifft das Baugesuch nur ein Bauvorhaben von untergeordneter Bedeutung, findet das Anzeigeverfahren Anwendung. Das Anzeigeverfahren kommt bspw. bei folgenden Bauvorhaben zum Zug: Vordächer Balkone Veränderung... weiterlesen

Ausgangspunkt ist das Baugesuch des Bauherrn. Es muss alle Unterlagen enthalten, die für die Beurteilung des Bauvorhabens notwendig sind. Vor der öffentlichen Bekanntmachung sind darstellbare... weiterlesen

Hier finden Sie Informationen zu den verschiedenen Verfahren: Ordentliches Verfahren Anzeigeverfahren Verfahren ausserhalb der Bauzonen Rechtsmittelverfahren... weiterlesen

Die Möglichkeit, Rechtsmittel zu ergreifen, ist befristet. Nachdem das Baugesuch deponiert wurde, macht die Gemeinde das Bauvorhaben öffentlich bekannt. Wer einen Rekurs einlegen will, muss... weiterlesen

Der Rekurs gegen eine baurechtliche Bewilligung hindert den Baubeginn und den Baufortgang nur insoweit, als der Ausgang des Verfahrens die Bauausführung beeinflussen kann. Der Rekurs... weiterlesen

Zum Rekurs ist berechtigt wer durch die angefochtene Anordnung berührt ist und ein schutzwürdiges Interesse an ihrer Aufhebung oder Änderung hat. Dasselbe gilt für die... weiterlesen

Allgemeines Der Baurechtliche Entscheid, d.h. die Baubewilligung, kann berechtigte Interessen Dritter betreffen. Der Baurechtliche Entscheid kann zudem auch negativ ausfallen. In diesen Fällen können sich... weiterlesen

Aus ökonomischen Gründen kann es für einen Bauherrn empfehlenswert sein, einen Vorentscheid über die Bewilligungsfähigkeit eines Bauvorhabens zu verlangen. Zu unterscheiden ist ein solcher Vorentscheid... weiterlesen

Ausnahmebewilligung Die Baubewilligung kann erteilt werden, auch wenn das Vorhaben den gesetzlichen Anforderungen grundsätzlich nicht entspricht. Die Ausnahmebewilligung setzt eine Ausnahmesituation voraus und dient der... weiterlesen

Sind die Voraussetzungen nicht vollständig erfüllt, kann eine Bewilligung unter Umständen mit Nebenbestimmungen (Bedingung, Auflage, Revers) verknüpft werden und trotzdem erteilt werden. Bedingung Wenn die... weiterlesen

Der Bauherr hat grundsätzlich einen Anspruch auf Erteilung der Baubewilligung, wenn die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Die Bauten und Anlagen müssen dem Zweck der Nutzungszone... weiterlesen

Keiner baurechtlichen Bewilligung bedürfen: Bauten und Anlagen, die wegen ihrer geringen Ausmasse nicht als Gebäude gelten Beseitigen von inneren Trennwänden zwischen Wohnräumen oder Verändern von... weiterlesen

Das zürcherische Planungs- und Baugesetz statuiert eine Bewilligungspflicht für die folgenden Fälle: Erstellung neuer oder Veränderung bestehender Gebäude und gleichgestellter Bauwerke Nutzungsänderungen bei Räumlichkeiten und... weiterlesen