Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Baurecht / Baurechte

Entstehung

Einleitung Die Entstehung des „Baurechts“ wird vor allem durch zwei Prinzipien geprägt: Verpflichtungs- + Verfügungsgeschäft Grundbucheintrag... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Vertragsverhandlungen

Einleitung Für die Vertragsneuverhandlungen bzw. Vertragsänderungsverhandlungen sind folgende Schwerpunkte zu beachten: Gegenparteien-Kontrolle Inhalt + Umfang des Baurechts Ökonomische Baurechtsaspekte Bewertung des Baurechts Verhandlungspositionen Die nachfolgenden... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Grundlagen

Gesetzliche Grundlagen Gesetzesbestimmungen ZGB 675 ZGB 779 ZGB 779 a-l ZGB 655 Abs. 2 Ziffer 2 ZGB 943 Abs. 1 Ziffer 2 ZGB 682 Abs.... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Abgrenzungen

Personaldienstbarkeit =   Recht des Dienstbarkeitsberechtigten, auf ein bestimmtes Dulden oder Unterlassen auf dem belasteten Grundstück Weiterführende Informationen Personaldienstbarkeit Grunddienstbarkeit =   Recht des jeweiligen Eigentümers des... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Risiko-Allokation

Die Zweiteilung beim Baurecht in Land und Baute führt zu unterschiedlichen Risikoallokationen für die Vertragspartner, je nach Fokus, Baurechtsgeber oder Baurechtsnehmer: Risiken Baurechtsgeber Baurechtsgeber +... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Erscheinungsformen

Das „Baurecht“ ist in verschiedenen Erscheinungsformen anzutreffen: Baurecht als irreguläre Personaldienstbarkeit Einordnung und Grundsatz Das „Baurecht“ des ZGB ist dogmatisch unter die sog. Irregulären Personaldienstbarkeiten... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Baurechtsmodelle

In der Praxis sind zwei Baurechtsmodelle anzutreffen: Zürcher Baurechtsmodell Basler Baurechtsmodell... weiterlesen

Baurecht / Baurechte

Elemente

Die materiell-rechtlichen Grundlagen für die nachfolgenden Erläuterungen wurden behandelt: Erscheinungsformen Art des Baurechts Entstehung Auf Basis dieser materiell-rechtlichen Grundlagen sollen die einzelnen Elemente nun näher... weiterlesen

Gesamteigentum

Motive

Nicht Personen-, aber Quotenanonymität Keine fixen Beteiligungsquoten, weil die Gesamthandschaft in casu kein statisches Beteiligungsverhältnis ist Weiterführende Informationen Unterschiede Gesamteigentum / Miteigentum... weiterlesen

Gesamteigentum

Ziele

gemeinschaftliches Eigentum ohne externe Bekanntgabe der Beteiligungsquote Weiterführende Informationen Unterschiede Gesamteigentum / Miteigentum... weiterlesen

Gesamteigentum

Begriff

Gesamteigentum    =    Das Gesamteigentum ist gemeinschaftliches Eigentum, bei welchem unter den Beteiligten eine bestimmtes Gemeinschaftsverhältnis (numerus clausus) besteht und dieses nur durch die bzw. in der Gemeinschaft ausgeübt wird.... weiterlesen

Genossenschaftswohnung / Mietgenossenschaft / Wohnbaugenossenschaft

Gesetzliche Grundlagen

Gesetzliche Grundlagen einer Mietgenossenschaft OR 253 ff. (Mietrecht) OR 828 ff. (Genossenschaftsrecht)... weiterlesen

Gebrauchsleihe

Begriff

Begriff: Gebrauchsleihe / Gebrauchsleihevertrag Mit dem Gebrauchsleihevertrag verpflichten sich der Verleiher, dem Entlehner eine (nicht vertretbare) Sache zum unentgeltlichen Gebrauch zu überlassen, und der Entlehner... weiterlesen

Fringe Benefits / Lohnnebenleistungen

Ziele

Aus Sicht des FB-begünstigten Arbeitnehmers stehen folgende Ziele im Vordergrund: Erhöhung des frei verfügbaren Einkommens Sicherheitsbedürfnisse finanzielle Vorsorge nach Pensionierung, bei Krankheit, Unfall, Invalidität und Tod Annehmlichkeiten... weiterlesen

Fringe Benefits / Lohnnebenleistungen

Motive

Attraktivitätssteigerung von Stelle bzw. Arbeitgeber... weiterlesen

Freelancer / Freier Mitarbeiter / Freischaffender Mitarbeiter

Ziel

Bisherige lohnbeziehende Arbeitnehmer sollen als selbständige bzw. selbständigerwerbende Subunternehmer (Subkontraktoren) Eigeninitiative entwickeln und für ein beidseits besseres Kosten-/Nutzenverhältnis verantwortlich sein... weiterlesen