Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Escrow / Escrow Management

Ziele

Erfüllungssicherung des Hauptgeschäftes... weiterlesen

Escrow / Escrow Management

Rechtsnatur

Eigenständiger Innominatkontrakt, der aus dem angloamerikanischen Recht übernommen wurde.... weiterlesen

Erbschaftsklage

Motive

Herausgabe aller Erbschaftsgegenstände, die der Erblasser in mittelbarem oder unmittelbarem Besitz hatte.... weiterlesen

Erbschaftsklage

Abgrenzung

Abgrenzung der Erbschaftsklage von anderen Eigentumsklagen Erbschaftsklage: =   Gesamtklage gegen Dritte, die dem Eigentümer (Erben) Sachen vorenthalten, unabhängig wo sie liegen und wo der Beklagte wohnhaft ist.... weiterlesen

Erbschaftsklage

Begriff

Die Erbschaftsklage dient der einheitlichen prozessualen Durchsetzung der Erbberechtigung des (nicht besitzenden) Erben bei Erbschaftssachen im Besitze Dritter (Nichterben). Synonyme: Einheitliche Erbschaftsanspruchsverfolgung gegenüber Drittem Erbrechtliche Gesamtvindikation... weiterlesen

Erbengemeinschaft

Rechtsnatur

Die Erbengemeinschaft folgt den Prinzipien Vermögenszuordnung an mehrere Personen, welche alleinige und doch mehrfache Recht zuständig sind und für Verfügungen über dieses Vermögen eine Dispositionsgemeinschaft... weiterlesen

Erbengemeinschaft

Begriff

Begriffe zur Erbengemeinschaft im Schweizer Erbrecht Erbengemeinschaft =   von Gesetzes wegen mit dem Tod des Erblassers und im Falle des Vorhandenseins mehrerer Erben entstehende, liquidations-orientierte... weiterlesen

Leerstand von Immobilien

Fazit

Investoren tun gut daran, sich genau mit Angebot und Nachfrage im betreffenden Immobiliennutzer-Markt und die aktuellen Absorptionszeiten leerer Mietobjekte auseinanderzusetzen. Gebiets- und Erschliessungsveränderungen (öV, Infrastrukturprojekte... weiterlesen

Leerstand von Immobilien

Haftung

Es gibt natürlich auch uneigentliche Leerstände, wenn ein Mieter ausserterminlich den Mietvertrag kündigt und das Mietlokal vorzeitig verlässt. Diesfalls hat der Mieter – vorbehältlich der... weiterlesen

Leerstand von Immobilien

Rechnungslegung

Leerstände sind u.E. bei buchführungspflichtigen Grundeigentümern in buchhalterisch und bilanztechnisch zu berücksichtigen. Die geeignete Rechnungslegungsmassnahme muss im individuell konkreten Einzelfall beurteilt werden. Weiterführende Informationen Neues... weiterlesen

Leerstand von Immobilien

Wirkungen von Leerständen

Leerstandsauswirkungen auf den Mietzins Ein Leerstand bewirkt in der Regel einen Druck auf die Mietpreise, da ein Eigentümer, der die Mietflächen nicht aussitzen, sondern vermieten... weiterlesen

Leerstand von Immobilien

Steuern

Mehrwertsteuer (MWST) Grundsätzlich unterliegt die Vermietung von Immobilien nicht der MWST; Art 21 Ziff. 21 Mehrwertsteuergesetz (MWSTG) Problem: Vorsteuern, welche im Zusammenhang mit dem Vermietungsertrag... weiterlesen