Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Landwirtschaftliche Pacht
Landwirtschaftliche Pacht

Pachtzinskontrolle

Pachtzinsbewilligung für Gewerbe Einsprache gegen Grundstücke-Pachtzins Entscheid Bewilligungsbehörde Zivilrechtliche Folgen Nichtige Abreden Pachtzinsbewilligung für Gewerbe Der Pachtzins für Gewerbe bedarf der Bewilligung (LPG 42): Grundsatz... weiterlesen

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Bemessung

Pachtzins für Gewerbe Pachtzins für einzelne Grundstücke Zinse für Miet- + nichtlandwirtschaftliche Pacht-Sachen Zinssatz / Verpächterlasten Zuschlag für längere Pachtdauer Pachtzins für Gewerbe Der Pachtzins... weiterlesen

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Landwirtschaftliche Pacht
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Grundsätze

Vertragliche Regelungen Öffentlich-rechtliche Beschränkungen Vertragliche Regelungen Gemäss LPG 35a kann vereinbart werden, dass der Pachtzins wie folgt geleistet werden kann: Pachtzins in Geld in einem... weiterlesen

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Download

Kurzinformation Hier finden Sie eine Kurzinformation zum Thema Pacht zum freien Download: Kurzinformation zur Pacht... weiterlesen

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Pacht
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Literatur

HIGI PETER, Die Pacht: Art. 275–304 OR, Zürich: Schulthess Juristische Medien, 2000. HOFER EDUARD, Die Bemessung des Pachtzinses, Blätter für Agrarrecht 19, 1985, H. 3,... weiterlesen

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Pacht
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Muster

Musterverträge zum Thema Pacht: Restaurantpacht Muster: Pachtvertrag Restaurantpacht (PDF, 39 KB) Schrebergartenpacht Muster: Pachtvertrag Schrebergarten (PDF, 22 KB) Landwirtschaftliche Pacht Muster: Pachtvertrag landwirtschaftliche Grundstücke (PDF,... weiterlesen

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Pacht
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Checklisten

Checkliste Vertragsdisposition Vertragstitel Pachtvertrag Parteien Verpächter Pächter Präambel Ausgangslage Ziele der Parteien Absicht zum Vertragsabschluss Vereinbarung Verpflichtung des Verpächters, dem Pächter eine nutzbare Sache oder... weiterlesen

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Fazit

Die Pacht grenzt sich dadurch von der Miete ab, als sie nicht nur ein Gebrauchsrecht, sondern auch ein Nutzungsrecht bzw. ein Recht auf Furchtziehung beinhaltet.... weiterlesen

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Pacht
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Steuern

Hinsichtlich der Steuern ist folgendes festzuhalten: Allgemeine Steuern (Einkommens- und Vermögenssteuern bzw. Kapital- und Ertragssteuern) Verpächter (natürliche Person) Auf Bundes- und Kantonsebene sind alle Einkünfte... weiterlesen

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Konkurs

Einleitung Im Falle des Konkurses ist in verschiedener Hinsicht zu differenzieren: Konkurs bei Pacht allgemein Konkurs bei landwirtschaftlicher Pacht Konkurs bei Pacht allgemein Konkurs des... weiterlesen

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Prozess

Einleitung In verfahrensrechtlicher Hinsicht ist im Pachtrecht wiederum zu differenzieren in: Pacht allgemein Landwirtschaftliche Pacht Pacht allgemein Auf Pachtstreitigkeiten ist das Verfahren nach der Schweizerischen... weiterlesen

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LP-Detailinformationen

Anstelle einer Inhaltswiederholung wird für die Detailinformationen verwiesen auf: Landwirtschaftliche Pacht Weiterführende Informationen Pachtzins-landwirtschaftliche-pacht Weiterführende Informationen Muster Pachtvertrag landwirtschaftliche Grundstücke... weiterlesen

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LPG-Anwendungsbereich

Die Anwendbarkeit des Bundesgesetzes über die landwirtschaftliche Pacht (LPG; SR 22.213.2) vom 04.10.1985 ist in verschiedener Hinsicht eingeschränkt: Anwendbarkeit des LPG Pacht Das LPG gilt... weiterlesen

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LP-Grundlagen

Auf Pachtverträge über ein landwirtschaftliches Gewerbe oder über Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung gilt das Bundesgesetz über die landwirtschaftliche Pacht (LPG; SR 221.213.2) vom 04.10.1985, soweit... weiterlesen

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Landwirtschaftliche Pacht

Einleitung Bei der landwirtschaftlichen Pacht (LP) sind folgende Aspekte zu beachten: LP-Grundlagen LPG-Anwendungsbereich LP-Detailinformationen Literatur STUDER BENNO / HOFER EDUARD et al., Das landwirtschaftliche Pachtrecht,... weiterlesen

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Haftung

Hinsichtlich der Haftung ist aufgrund von OR 303 folgendes zu beachten: Haftung des Einstellers für Schäden Grundsatz Bestimmen Vertrag oder Ortsgebrauch nichts anderes, so haftet... weiterlesen

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Einsteller-Rechte

Bei einer nicht mit einer landwirtschaftlichen Pacht verbundenen Viehpacht und Viehverstellung gehört die Nutzung des eingestellten Viehs dem Einsteller, wenn Vertrag oder Ortsgebrauch nichts anderes... weiterlesen