Für den Immobilieneigner sind im Rahmen einer Eignerstrategie folgende Themen relevant: 1. Immobilienart Klassischerweise wird unterschieden in: Selbst bewohnte Liegenschaften Einfamilienhaus (EFH) Stockwerkeinheit (StWE) Doppeleinfamilienhaus... weiterlesen
Klärung der Immobilien-Nachfolge durch den Hauseigentümer und nicht durch die Erben.... weiterlesen
Gesetzlichen Grundlagen ZGB 655 ff.: Immobiliarsachenrecht ZGB 712a ff: Stockwerkeigentumsbegründung ZGB 745 ff.: Nutzniessung ZGB 776 ff.: Wohnrecht ZGB 498 ff.: Testament ZGB 512 ff.:... weiterlesen
Begriff Immobiliennachfolge Die Vermögensnachfolge in Immobilien im sog. Direktbesitz kann unter Lebenden oder von Todes wegen erfolgen (sog. „asset deal“). Ist die Immobilie Teil eines... weiterlesen
Paraphierung 10.08.2011 Unterzeichnung 21.09.2011 Ratifizierung Das Abkommen bedarf zu seiner Gültigkeit der Genehmigung der Parlamente beider Staaten. Schweiz Das Steuerabkommen untersteht in der Schweiz voraussichtlich... weiterlesen
(Artikel zuletzt aktualisiert am 07.01.2013) «Millionen-Erbschaften besteuern für unsere AHV (Erbschaftssteuerreform)» EVP, SP und Grüne haben eine Eidgenössische Volksinitiative zur Neuordnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer... weiterlesen
Eine Rentengarantie für Frühpensionierung liegt vor, wenn der Arbeitgeber dem Arbeitnehmer für diesen Fall eine jährliche Rente (zB 45 % des jährlichen Einkommens) verspricht. Will... weiterlesen
Checkliste: Arbeitsorganisatorische Gefährdungen Einleitung Arbeitsorganisatorische Gefährdungen entstehen dadurch, dass die Arbeitsbedingungen nicht den sich fortlaufend wandelnden Arbeitsplätzen angepasst werden. Problembereiche Flexibilisierung der Arbeitszeiten Arbeitsplatzgestaltung Physische... weiterlesen
Checkliste: Mitarbeiterkontrolle Einleitung Ziele Förderung von Selbständigkeit und Flexibilität Gesundheitsförderung zur Wahrung der Leistungsfähigkeit Eindämmung des Absentismus Arbeitnehmern echte Fürsorge, d.h. Halt, bieten, auch für... weiterlesen
Checkliste: Gewalt am Arbeitsplatz Einleitung Agressive und gewalttätige Handlungen bezwecken die Durchsetzung der eigenen Interessen zeugen von mangelndem Respekt wollen demütigen und verletzen zielen auf... weiterlesen
Checkliste: Sexuelle Belästigung am Arbeitsplatz Einleitung Ziel: Schutz vor sexueller Belästigung Schutz der persönlichen Integrität Wahrung der Würde von Mann und Frau Massnahmen Ansprechstelle installieren... weiterlesen
Checkliste: Mobbing am Arbeitsplatz Einleitung Mobbing ist oft die Folge einer ungesunden Betriebskultur Mobbing sind negative kommunikative Handlungen, die gegen eine Person gerichtet sind, insbesondere... weiterlesen
Checkliste: Flexible Arbeitszeitmodelle Einleitung Arbeitgeber sind mit immer schneller sich ablösenden Intervallen von Wirtschafts-, Konjunktur- und Bedarfszyklen konfrontiert, an denen sie Betrieb und Mitarbeiterzahl, auch... weiterlesen
Checkliste: Schichtarbeit Einleitung Der Trend, ob gut oder nicht, geht hin zur 24 Stunden-Gesellschaft Im Ausland bereits verbreitet In der Schweiz bereits praktiziert in IT... weiterlesen
Hat keine der Parteien im Schiedsverfahren den Kostenvorschuss bezahlt, ist die Bindungswirkung der Schiedsklausel nicht entfallen » BGE 4A_574/2010 (Praxis 9/2011 Nr. 98 S. 691... weiterlesen
Die Parteien können im Rahmen ihrer Vertragsfreiheit vereinbaren, dass der Gläubiger berechtigt ist, eine Sache solange zurückzubehalten, bis der Schuldner seinen Verpflichtungen nachgekommen ist. Dieses... weiterlesen
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat für die auf die letzten drei Jahre entfallenden Beitragsforderungen an den beweglichen Sachen, die sich in den Räumen eines Stockwerkeigentümers befinden und... weiterlesen
Der Vermieter von Geschäftsräumen hat für einen verfallenen Jahreszins und den laufenden Halbjahreszins ein Retentionsrecht an den beweglichen Sachen, die sich in den vermieteten Räumen... weiterlesen
Georg Chalrier, Die Monetarisierung von Unternehmensimmobilien, ISBN-10: 3868150137. Karl-Werner Schulte / Stephan Bone-Winkel, Strategiefindung auf Basis eines mehrstufigen Corporate Real Estate Management-Konzeptes, 2006, 389 S.,... weiterlesen
Grundsteuern Im Gegensatz zu Managementimmobilien besteht für Betreiberimmobilien keine Steuerbefreiung; sie sind Kapitalanlageobjekte, mit den Spezialitäten der oft fehlenden Drittnutzungsfähigkeit und der wirtschaftlichen Abhängigkeit vom... weiterlesen