Immobilienübertragung an Nachkommen zu Lebzeiten? Vorbehaltsnutzung Nutzniessung? Vorbehaltsnutzung Wohnrecht? Immobilienzuweisung von Todes wegen? Beratung zur Nachfolgeplanung bei Immobilien Ich interessiere mich für eine Beratung durch... weiterlesen

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Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen mit Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung von Todes wegen ohne Begünstigung Testament Testator [Vorname / Name] [Geburtsdatum] [Bürgerort(e)] [Strasse / Nr.] [PLZ / Ort] Einleitung [«Auf mein Ableben hin verfüge... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig mit Begünstigung / Abtretungsvertrag Öffentliche Beurkundung Abtretungsvertrag Parteien Abtreter Erwerber Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen

Checkliste: Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung / Kaufvertrag Öffentliche Beurkundung Kaufvertrag Parteien Verkäufer Käufer Verkaufsversprechen Grundstück (Leistung) Liegenschaftenbeschrieb Planangaben Anmerkungen Vormerkungen Dienstbarkeiten / Grundlasten Grundpfandrechte Bemerkungen... weiterlesen

Checkliste: Schätzungsgutachten Titelblatt Prozess-Nummer [falls Gerichtsauftrag] Schätzer / Sachverständiger Auftraggeber Grundeigentümer Bewertungszeit Datum Grundstückdaten Politische Gemeinde Quartier Grundbuchkreis Grundstück / Liegenschaftenbeschrieb Kat.-Nr. / GB-Nr. Grundstückfläche... weiterlesen

Schätzungsverfahren nach ZGB 618 Gesetzliche Grundlagen Art. 618 ZGB b. Schatzungsverfahren 1 Können sich die Erben über den Anrechnungswert nicht verständigen, so wird er durch amtlich... weiterlesen

Checkliste: Wohnenbleiben, Veränderung oder Umzug? Wohneigentum im Alter Mit zunehmendem Alter, meist mit 55plus oder nach der Pensionierung, fragen sich Eigenheimbesitzer, ob die Liegenschaft zu... weiterlesen

Prinzipiell ist es jedem Hauseigentümer überlassen, ob und wann er seine Liegenschaft auf seine Rechtsnachfolger übertragen will, d.h. vor oder nach seinem Ableben. Wie vorn... weiterlesen

Ausgangslage Immobilien in Erbengemeinschaften, die nicht unverzüglich durch Nachlassteilung aufgelöst werden, verursachen oft Streitigkeiten. Gründe sind in der Regel: Einstimmigkeitserfordernis (alle Erben müssen zustimmen) Unterhaltsnachholbedarf... weiterlesen

Allgemeines Rechtsgeschäft unter Lebenden Nach Vollzug des Rechtsgeschäfts unter Lebenden sind stehen folgenden Massnahmen an: Nach dem Tode des Veräusserers: Anrechnung unentgeltlicher Teil aus den... weiterlesen

Projektmanagement Entsprechend der betriebsökonomischen Prinzipien sind die Projektschritte zu unterteilen in: Analyse IST-Analyse SOLL-Analyse Entscheid Umsetzung Kontrolle IST-Analyse Veräusserer: Mentale Bereitschaft Vermögensplanung Pflegekostensicherung Rechtlich: Lebzeitige... weiterlesen

Hat der Erblasser keine Verfügungen von Todes wegen (Testament und/oder Erbvertrag) hinterlassen, tritt die gesetzliche Erbfolge, die sog. „Intestaterbfolge“, ein. Teilungsvorrecht des Ehepartners für Wohnung... weiterlesen

Die Einbindung der anderen Nachkommen bzw. Pflichtteilserben ist die beste Variante zur Vermeidung von Erbstreitigkeiten (analog der Anerkennung des Anrechnungswertes » Preis- und Spekulationsabsicherung). Die... weiterlesen

Der Erblasser sollte insbesondere bei einer Immobilien-Veräusserung von Todes wegen einen Testamentvollstrecker bestellen. Der Testamentvollstrecker hat im Rahmen der Testamentsvollstreckung dafür zu sorgen, dass der... weiterlesen

Der Erblasser kann dem Umsetzungswunsch seiner letztwilligen Anordnungen dadurch Nachachtung verschaffen bzw. einen allfälligen Rechtsstreit vermeiden, indem er die Pflichtteilserben auf den Pflichtteil ihres Erbanspruches... weiterlesen

Der Erblasser ist von Gesetzes wegen (ZGB 608) befugt, letztwillige Anordnungen zur Verteilung oder Aufteilung seines Nachlasses zu machen. Arten von Teilungsbestimmungen Dabei wird unterschieden... weiterlesen

Ausgleichungspflicht Die gesetzlichen Erben sind für ihre Vorempfänge unter sich ausgleichungspflichtig (vgl. ZGB 626 Abs. 1). Gegenstände, die der Erblasser seinen Nachkommen als Heiratsgut, Ausstattung... weiterlesen

Beseelt vom Familiengedanken sehen einzelne Privateigentümer von Mehrfamilienhäusern die Chance, solche Wohnhäuser zum Familienhort ihrer Nachkommen zu machen. Autonomie in der eigenen StWE-Wohnung Den unterschiedlichen... weiterlesen