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Immobiliennachfolge

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Erbstreitigkeiten bei Immobilien

Rechtsgebiet:
Immobiliennachfolge
Stichworte:
Immobiliennachfolge
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Ausgangslage

Immobilien in Erbengemeinschaften, die nicht unverzüglich durch Nachlassteilung aufgelöst werden, verursachen oft Streitigkeiten.

Gründe sind in der Regel:

  • Einstimmigkeitserfordernis (alle Erben müssen zustimmen)
  • Unterhaltsnachholbedarf von Liegenschaften
  • Beim Erblasser aufgestaute Investitionsentscheide
  • Erneuerungen rund um den Standort Nachlass-Immobilie erfordern Rechtswahrungen (Baueinsprachen, Baurekurse, Rechtswahrung in Raumplanungs- oder Nutzungsplanungs-Verfahren)
  • Hohe Immobilienpreise
  • Echte oder vermeintliche Ungleichbehandlung

Lösungsansätze

Folgende Aspekte können eine Problemlösung fördern:

  • Beantragung einer Erbschaftsverwaltung
  • Beantragung eines Erbenvertreters
  • Teilungsklage

Weiterführende Informationen

Prävention

  • Lebzeitige Immobilien-Nachfolge
  • Erblasser sollte Grundsätze regeln (zB Teilungsvorrecht), nicht aber alle Details (zB Preisbestimmung)
  • Transparenz und Mitwirkung der anderen Pflichtteilserben

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    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

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