Das internationale Vertragsrecht bildet einen Oberbegriff im Bereich der grenzüberschreitenden vertraglichen Beziehungen. Im Rahmen nationalstaatlicher Kollisionsnormen wird die zuständige Rechtsordnung bezeichnet. In einzelnen Rechtsbereichen –... weiterlesen
Pachtzinsbewilligung für Gewerbe Einsprache gegen Grundstücke-Pachtzins Entscheid Bewilligungsbehörde Zivilrechtliche Folgen Nichtige Abreden Pachtzinsbewilligung für Gewerbe Der Pachtzins für Gewerbe bedarf der Bewilligung (LPG 42): Grundsatz... weiterlesen
Pachtzins für Gewerbe Pachtzins für einzelne Grundstücke Zinse für Miet- + nichtlandwirtschaftliche Pacht-Sachen Zinssatz / Verpächterlasten Zuschlag für längere Pachtdauer Pachtzins für Gewerbe Der Pachtzins... weiterlesen
Vertragliche Regelungen Öffentlich-rechtliche Beschränkungen Vertragliche Regelungen Gemäss LPG 35a kann vereinbart werden, dass der Pachtzins wie folgt geleistet werden kann: Pachtzins in Geld in einem... weiterlesen
Die Höhe des Pachtzinses ist in der » Pachtzinsverordnung geregelt und untersteht – wie vorerwähnt – der behördlichen Kontrolle: Vgl. ferner die Verordnung über die Bemessung... weiterlesen
Senkungsumfang: 2.91 % Der hypothekarische Referenzzinssatz wurde infolge niedrigeren Durchschnittszinssatzes während 1 1/4 Jahren vor dem 01.06.2015 von 2 % auf 1.75 % reduziert. Das... weiterlesen
Mietzinsanpassungsmöglichkeit bei hypothekarzinsbasierten Mietverhältnissen Seit dem 10.09.2008 gilt in der ganzen Schweiz für Mietzinsen, deren Änderbarkeit sich am Hypothekarzinssatz orientieren, ein einheitlicher Referenzzinssatz (VMWG 12a). Zuvor... weiterlesen
Literaturempfehlungen zum Thema Bauwerkvertrag GAUCH PETER, Die Vergütung von Bauleistungen, BRT 1987, Bd. I, 1 ff. GAUCH PETER, Die praktische Gestaltung der Bauverträge, BRT 1993,... weiterlesen
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Die Gestaltung des Bauwerkvertrages sollte immer einerseits den Bauablaufprozess abbilden und andererseits die dadurch anwendbaren oder im jeweiligen Zeitpunkt massgebenden rechtlichen Regeln erfassen. Obwohl vielfach... weiterlesen
Zum Grundsätzlichen wird anstelle einer Content-Wiederholung verwiesen auf: Internationales Privatrecht | werk-vertrag.ch Beim grenzüberschreitenden Bauwerkvertrag gilt die besondere Aufmerksamkeit folgenden Vertragspunkten: Vertragsform Anwendbares Recht Rechtsunterstellung primär... weiterlesen
Einleitung Der Konkurs bedeutet – ganz kurz dargestellt – in der Regel: Standortbestimmung (Bestandesaufnahme und Bewertung der angefangenen Arbeiten) Bauleistung (Teilleistungen) Finanzielles Anspruch der Gegenpartei... weiterlesen
Haben die ein eigenes „Auflösungsregime“ verabredet oder die SIA-Norm 118 übernommen, weichen die Auflösungsregeln von den (dispositiven) Gesetzesnormen ab: individuelle abweichende Auflösungsabreden (Vertrag) Grundsatz Aufgrund... weiterlesen
Obwohl der Gesetzgeber von der ordentlichen Vertragsbeendigung als Normalfall ausgeht, stellt er verschiedene gesetzliche Auflösungsregeln zur Verfügung, und zwar solche nach Werkvertragsrecht (OR 377, OR... weiterlesen
Einleitung Wird der Bauwerkvertrag vor Baufertigstellung aufgelöst, spricht man von einer vorzeitigen Beendigung. Die Auflösungsregeln können eine verschiedene Grundlage haben: gesetzliche Auflösungsregeln abweichende Auflösungsabreden Gelangen... weiterlesen
Der klassische Fall der ordentlichen Vertragsbeendigung ist die Vertragserfüllung, d.h. der Unternehmer hat das Werk abgeliefert und der Bauherr hat bezahlt. Vorbehalten bleiben natürlich die... weiterlesen
Einleitung Auch beim Bauwerkvertrag wird unterschieden in: ordentliche Vertragsbeendigung vorzeitige Beendigung... weiterlesen
Manchmal ist trotz des guten Willens zur Streitvermeidung ein Bauprozess unumgänglich: Prozessführung für den Bauherrn prozessuale Abwehr unberechtigter Unternehmerforderungen Geltendmachung von Wandelung, Minderung oder Nachbesserung... weiterlesen
Selten eine Bauwerksausführung erfolgt reibungslos und ohne quantitative, qualitative oder terminliche Störungen. Entsprechende Rechtshandlungen zur Interessenwahrung sind dann umgänglich: Anzeigen Mängelrügen Unternehmer Architekt (Planer) >... weiterlesen
