Motive
Der Auftraggeber (Grundeigentümer) hat bei der Vergabe der Liegenschaftenverwaltung folgende Motive:
- Zeitmangel
- Fehlende Fachkompetenz
- Auslagerung der Verwaltungsfunktionen
- technisch-administrative Bewirtschaftung
- Rechnungswesen
- Mietzinsinkasso
Zweck
Die Interessen des Auftraggebers sind in der Regel:
- Bewirtschaftungseffizienz
- Rentabilitätssteigerung
- Optimierung Kosten-/Nutzenverhältnis
- Wahrung der Werthaltigkeit der Liegenschaft
Bedeutung
Die Verbreitung des Liegenschaftenverwaltungsgeschäfts ist erheblich:
- professionelle Grundeigentümer
- in der Regel zwecks Outsourcing und Kostenoptimierung
- private Grundeigentümer
- meistens aus Zeit- und Fachkompetenz-Mangel
Teils lagern professionelle Grundeigentümer die Bewirtschaftung sogar an Gruppengesellschaften oder im Joint Venture zusammen mit dritten Immobiliengesellschaften gehaltene Unternehmen aus.
Charakteristik
Der Liegenschaftenverwaltungsvertrag charakterisiert sich als:
- Vertrag auf Arbeitsleistung
- Dauerschuldverhältnis
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
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