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Bauwerkvertrag

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Vertragsplanung

Rechtsgebiet:
Bauwerkvertrag
Stichworte:
Bauwerkvertrag
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Zur Bauherrenberatung durch Rechtsanwälte zählt auch die sog. „Rechtsgeschäftsplanung“, nämlich:

  • Wirtschaftliche Ziele
  • Eignerstrategie für Bauvorhaben
  • Betriebliche Vorgaben
  • Technische Vorgaben
  • Rechtliche Vorgaben
  • Vertragliche Ziele
  • Compliance

Bei der Rechtsgeschäftsplanung für ein Bauvorhoben stellen sich folgende spezifische Schwerpunkte:

Unternehmereinsatzform

  • Evaluation der Unternehmereinsatzform
    • Traditionelle Bauweise (Architekt + pro Gewerk ein Einzelunternehmer)
    • General- oder Totalunternehmer
  • Entscheid des Bauherrn
    • Der Investor und Bauherr bestimmt, welche Unternehmereinsatzform angewandt werden soll

Vor- und Nachteile

  • Beurteilung der Vor- und Nachteile der einzelnen Unternehmereinsatzformen
  • Allozierung der Stufe für die Koordination mit dem Bauherrn
  • Beschränkte Betriebshaftpflichtdeckung bei GU oder TU für Baumängel hinsichtlich Architekten- und Ingenieur-Leistungen
    • Der zusätzliche Abschluss eines Architektenvertrages

Vorsorge vor Bauhandwerkerpfandrechten

  • Ausschluss der weiteren Sub-Vergabe durch Subunternehmer
    • Je länger die Subunternehmerkette, desto grösser das Risiko, dass ein Unternehmer seinen Subunternehmer nicht bezahlt und der nicht bezahlte Subunternehmer das Bauhandwerkerpfandrecht
  • Abtretungsverbot
  • Ablösungsrecht

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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