Einzelunternehmervertrag

Der Einzelunternehmer-Werkvertag charakterisiert sich durch folgende Elemente:

Definition

• Einzelunternehmervertrag   =         Vertrag, der einen Einzelunternehmer zur Leistung eines Bauwerkteils verpflichtet

Vertragsparteien

Bauherr

• Grundeigentümer oder
• GU oder
• TU

Unternehmer

• im Vertragsverhältnis mit dem Bauherr
  • Einzelunternehmer (EU, auch Teilunternehmer)
• Im Vertragsverhältnis mit dem Einzelunternehmer (EU), dem General- oder Totalunternehmer
  • Subunternehmer (SubU)

Leistungsumfang

Erstellung Teilbauwerk

• Der EU erstellt nicht ein ganzes Gebäude, sondern nur einen Teil davon

Teilleistung

• Der EU erbringt nur eine Teilleistung, zB
  • ein bestimmtes Gewerk bzw. eine über die betreffende BKP-Nummer fixierte und namentlich bezeichnete Arbeitsgattung
  • mehrere Gewerke (HLS-Installationen)
  • usw.

als Einzelleistung

• Der EU leistet gestützt auf einen separaten Werkvertrag, den er mit dem Bauherrn (Grundeigentümer / Baurechtsnehmer) abgeschlossen hat

in Unternehmerkette

• Der EU leistet gestützt auf einen separaten Werkvertrag, den er mit dem Generalunternehmer (GU) / Totalunternehmer (TU) abgeschlossen hat

Vergütung

• Der Werklohn korrespondiert in grosso modo mit dem Leistungsumfang (Teilleistung), entsprechend dem Leistungsverzeichnis