Ist der Arbeitnehmer „nur“ schuldhaft der Stelle ferngeblieben, ohne das Arbeitsverhältnis auflösen zu wollen, so ist der Arbeitgeber berechtigt, seinerseits den Arbeitsvertrag aus wichtigen Gründen... weiterlesen
Wirkung Der vertragswidrige Nichtantritt bzw. das vertragswidrige Verlassen der Arbeitsstelle bewirkt eine fristlose Auflösung des Arbeitsvertrages. Die Auflösung erfolgt sog. ex nunc, also von nun... weiterlesen
Vermutung „Fernbleiben = Auflösung Arbeitsverhältnis“ Aus dem Fernbleiben des Arbeitnehmers von der Stelle auf eine definitive Auflösung des Arbeitsverhältnisses zu schliessen, hat nach dem sog.... weiterlesen
Im Gegensatz zur fristlosen Entlassung des Arbeitnehmers durch den Arbeitgeber ist hier bei der fristlosen Kündigung durch den Arbeitnehmer vom Arbeitgeber keine Einsprache notwendig. In... weiterlesen
Als elementare Voraussetzungen für den ungerechtfertigten Nichtantritt der Stelle oder das ungerechtfertigte Verlassen der Stelle gelten: Laufendes Arbeitsverhältnis Laufende Pflicht, die Arbeitsleistung zu erbringen Kein... weiterlesen
Nichtantritt der Arbeitsstelle nach vorgängiger Kündigung Der Arbeitnehmer kann das Arbeitsverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen oder vereinbarten Kündigungsfrist vor Stellenantritt kündigen. Kündigt er so früh,... weiterlesen
Gesetzesbestimmung Art. 337d OR c. bei ungerechtfertigtem Nichtantritt oder Verlassen der Arbeitsstelle 1 Tritt der Arbeitnehmer ohne wichtigen Grund die Arbeitsstelle nicht an oder verlässt er... weiterlesen
Ungerechtfertigtes Nichtantreten der Arbeitsstelle Das ungerechtfertigte Nichtantreten der Stelle ist dann gegeben, wenn der neue Arbeitnehmer ohne Kündigung gar nicht erst zur Arbeitsaufnahme erscheint. Ungerechtfertiges... weiterlesen
Der Arbeitnehmer erscheint trotz laufenden Arbeitsverhältnisses nicht zum Stellenantritt oder nicht mehr zur Arbeit. Hat der Arbeitnehmer die Stelle ohne wichtigen Grund nicht angetreten oder... weiterlesen
Kurzcheckliste für die Führung von Vermögensverwaltern Übersicht : Fondsanlagen und Kosten Checkliste: Tipps für Fondsanleger Glossar: Finanzmarktanbieter Checkliste: 12 abstrakte Regeln der Geldanlage Checkliste: Ratings... weiterlesen
Musterschreiben für Mieter: Einforderung Mietvertrag und Vermieterzustimmung zu Mieterausbau (PDF, 17 KB) Musterschreiben für Unternehmer: Bauanzeige und Einholung Zustimmung des Grundeigentümers zu Mieterbau (PDF, 18... weiterlesen
Bundesgerichtsentscheide zum Thema Mieterbau Urteil der II. Zivilabteilung vom 23. November 2000 » BGE 126 III 505 ff. Urteil der I. Zivilabteilung vom 17. März... weiterlesen
Ist der Mieter Werkbesteller, so besteht ein Anspruch des Unternehmers auf Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechtes gegenüber dem Grundeigentümer nur, wenn der Grundeigentümer seine Zustimmung zur Ausführung... weiterlesen
Der Grundeigentümer oder Dritterwerber wird meistens von der Anmeldung eines Bauhandwerkerpfandrechtes überrascht. Besonders unangenehm überrascht wird er sein, wenn der Mieter nicht mehr zahlungsfähig ist... weiterlesen
Expertisierung Der durch die Bauleistungen bewirkte Mehrwert ist ohne Experten gar nicht zu ermitteln. Antizipierung Der Handwerker muss aber bereits zuvor abschätzen, wie viel von... weiterlesen
Besondere Arbeiten i.d.R. ohne Pfandschutz Aufgrund der Pfandsummenbestimmung durch das Merkmal der Wertvermehrung werden a priori nicht mehr geschützt: aufwendige Vorleistungen extravagante Ausbauten. Wertvermehrungsannahme erst... weiterlesen
Bauhandwerkerpfandrecht allgemein Das Bauhandwerkerpfandrecht gibt dem Handwerker oder Unternehmer zur Sicherung seiner Werklohnforderung einen gesetzlichen Anspruch auf Eintragung eines Pfandrechtes im Grundbuch, der nach Ablauf... weiterlesen
Mieterbau Verhältnis Mieter (Besteller) und Handwerker (Unternehmer) Handwerker (Pfandberechtigter) und Vermieter (i.d.R. Pfandeigentümer) Werklohnanspruch Bauhandwerkerpfandrecht Pfandsumme Vereinbarte Werklohn oder nur Betrag der durch die Bauleistungen... weiterlesen
Mieterbau Keine spezielle gesetzliche Regelung Für allf. Bauhandwerkerpfandrechte: ZGB 839 Mieterausbau Keine spezielle gesetzliche Regelung OR 253 ff.: Die Miete... weiterlesen
Hier finden Sie Fallbeispiele zu den folgenden Themen: » Alle 53 Fallbeispiele in einem Ordner stehen unten zusätzlich zum Download bereit. Maklervertrag Fallbeispiel 01 Maklervertrag:... weiterlesen