Sanierung bei bewohnter Liegenschaft
Voraussetzungen Der Vermieter darf eine bewohnte Mietliegenschaft nur durchführen, wenn die Arbeiten den Mietern zumutbar sind und die Mietverhältnisse nicht gekündigt wurden (vgl. Art. 260... weiterlesen
Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz
Finanzierung von Sanierungsmassnahmen
Vorfinanzierung durch Eigentümer Der Eigentümer und Vermieter hat die Sanierung vorzufinanzieren. Es ist ihm verwehrt einen Erneuerungsfonds analog des STWEG-Erneuerungsfonds über die Nebenkostenbeiträge der Mieter... weiterlesen
GEAK
Seit August 2009 wird schweizweit ein Ausweis zur Deklaration des Energieverbrauches von Gebäuden abgegeben (analog zur energieEtikette bei Haushaltgeräten), ein Energie-Qualitätslabel für Immobilienkäufer und Mieter.... weiterlesen
Motive für energetische Sanierung
Vermieter von Liegenschaften denken zumeist kommerziell. Eine Sanierungsmassnahme wird oft nur ins Kalkül gezogen, wenn es sich lohnt wenn es die Bausubstanz notwendig macht wenn... weiterlesen
Energiekosten
Vorteile tiefer Energiekosten Tiefe Energiekosten führen zu höherer Mieterbindung leichterer Vermietbarkeit. Energieverlust Bei einem typischen Einfamilienhaus ist der Wärmeverlust bei folgenden neuralgischen Punkten zu verzeichnen:... weiterlesen
Privatpersonen: Ausnahmen von der Regelbesteuerung
Für einen bestimmten Personenkreis, d.h. Ausländer oder Auslandschweizer, die nach mehr als 10-jähriger Landesabwesenheit zurückkehren, kennt die Schweiz eine Besteuerungsart, die nicht auf die Leistungsfähigkeit... weiterlesen
Förderprogramme
KTI KTI (Kommission für Technologie und Innovation) / CTI (Comission Technology and Innovation) ist die Förderagentur für Innovation des Bundes. Sie fördert in angewandter Forschung... weiterlesen
Gesellschaften mit spez. Steuerbemessung
Kantone und Gemeinden Auf kantonaler und kommunaler Stufe wird bei den sog. „Verwaltungsgesellschaften“ lediglich der in der Schweiz erzielte Ertrag ordentlich besteuert. Der Auslandertrag wird... weiterlesen
Unternehmen: Ausnahmen von der Regelbesteuerung
Hier finden Sie Informationen zu den Ausnahmen von der Regelbesteuerung bei Unternehmen: Gesellschaften mit spez. Steuerbemessung Betriebsstätte mit spez. Steuerbemessung Wirtschaftsförderung / tax holidays Förderprogramme... weiterlesen
Wirtschaftsförderung / tax holiday
Ebene Kantone und/oder Kommunen Unter bestimmten Voraussetzungen können Steuererleichterungen für bis zu 10 Jahren beantragt werden, die zu einer Reduktion oder Befreiung von der Körperschaftssteuer... weiterlesen
Betriebsstätte mit spez. Steuerbemessung
Die Betriebsstätte ist eine feste Geschäftseinrichtung, in welcher (mit gewisser Selbständigkeit) ein qualitativ und quantitativ wesentlicher Teil der Tätigkeit eines im übrigen zentral an einem... weiterlesen
WEG-Wohnungen: Der Entscheid
In einem Entscheid vom 10. Juni 2009 (BGE 4A_134/2009) setzte sich das Bundesgericht mit der Frage auseinander, ob Nebenkosten in einem Mietvertrag, der dem Wohnbau-... weiterlesen
Mitverschulden
Die Schadenersatzpflicht wird (analog zu OR 44 I) herabgesetzt, wenn und soweit eine grobe Pflichtverletzung der Ausgleichskasse für die Entstehung oder Verschlimmerung des Schadens adäquat... weiterlesen
Zahlungsaufschub
Gewährt die Ausgleichkasse einen Zahlungsaufschub, führt dies zum Abweichen von gesetzlichen Zahlungsterminen und damit zu einem Rechtfertigungsgrund (BGE v. 24.9.2001, H 343/00). Ausschluss Ein Zahlungsaufschub... weiterlesen
Business Defence
Auf den Rechtfertigungsgrund der Business Defense (vgl. BGE v. 18.05.2005, H 195/04) kann sich berufen, wer (kumulativ): sich in einer schwierigen finanziellen Lage befindet für... weiterlesen
Bankabhängigkeit
Geht der Arbeitgeber aus schützenswerten unternehmerischen oder betriebswirtschaftlichen Überlegungen eine Abhängigkeit zur kreditierenden Bank ein (z.B. durch Globalzession) und fehlt ihm damit ein finanzieller Spielraum,... weiterlesen
Pflichtwidrigkeit
Obervoraussetzungen: Haftpflichtige Person (Arbeitgeber bzw. Organ) Keine Verjährung Haftungsvoraussetzungen: Schaden Pflichtwidrigkeit Verschulden Kausalzusammenhang AHVG 52 spricht betreffend Widerrechtlichkeit von „Vorschriften missachten“. Verlangt wird bei der... weiterlesen
Schaden
Obervoraussetzungen: Haftpflichtige Person (Arbeitgeber bzw. Organ) Keine Verjährung Haftungsvoraussetzungen: Schaden Pflichtwidrigkeit Verschulden Kausalzusammenhang AHVG 52-Schadensbegriff Ein Schaden gemäss AHVG 52 liegt vor, wenn der Ausgleichkasse... weiterlesen
Musterschreiben / Musterbriefe
Muster 1: Schreiben an Ausgleichskasse Schreiben an Ausgleichskasse betreffend Revision (PDF, 14 KB) Muster 2: Schreiben an Bank Schreiben an Bank betreffend nicht ausgelöster Vergütung... weiterlesen
Keine Verjährung
Obervoraussetzungen: Haftpflichtige Person (Arbeitgeber bzw. Organ) Keine Verjährung Haftungsvoraussetzungen: Schaden Pflichtwidrigkeit Verschulden Kausalzusammenhang Der Schadenersatzanspruch gemäss AHVG 52 kann solange geltend gemacht werden, als er... weiterlesen
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