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Direkte Immobilienanlage

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Direkte Immobilienanlage

Rechtsgebiet:
Direkte Immobilienanlage
Stichworte:
Direkte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Definition: Direkte Immobilienanlage

=   Investor erwirbt eine oder mehrere Immobilien in eigenem Namen (auch „asset deal“ bezeichnet)

Personelles

Personell sind hier anzutreffen:

  • Selbstnutzer
  • Private Kapitalanleger
  • professionelle Immobilienunternehmen (Totalunternehmer, Generalunternehmer, Immobilienmanagement-Gesellschaften uam), die die Bauproduktion für Endinvestoren wie Versicherungen, Pensionskassen und sonstige Institutionelle Investoren verfolgen.

Immobilie

Für „Direktinvestor“ stehen bei der Immobilienanlage folgende Transaktionen im Zentrum:

  • Immobilien-Transaktion zum Eigentumserwerb
  • Immobilien-Management zur Performancesteuerung
    • Real Estate Management
      • Ebene: Anlegerportfolio
    • Portfolio Management
      • Ebene: Immobilienbestand
      • Sicherstellung der Nutzungseffizienz
        • Ertragssteigerung
        • Risikoverminderung
      • Optimierung Immobilienportfolio
        • Immobilienbestand-Anpassung
        • Immobilien-Mix
          • Standort
          • Nutzung
          • Nutzer
      • Refinanzierungs- und Absicherungsstrategien
    • Facility-Management
      • Ebene: Einzelimmobilie
      • Technischer Betrieb
      • Vermietung / Administration
  • Finanzierung der Immobilieninvestition
  • Risiko-Absicherung
    • Immobilienwertschwankung
    • Immobilienertrag
    • Amortisation
    • Liquidität (Illiquiditätsrisiken)
    • Markt- und Rahmenbedingungen

Weiterführende Informationen

» Reservationsvereinbarung

» Real Estate Due Diligence

» Immobilien-Transaktionen

» Schweizerische Immobilien / Immobilienmarkt Schweiz

» Immobilienpaket

» Unternehmenskauf: Asset Deal

» Immobilienbesteuerung: Erwerb von Bauland (Asset Deal)

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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