Definition: Direkte Immobilienanlage
= Investor erwirbt eine oder mehrere Immobilien in eigenem Namen (auch „asset deal“ bezeichnet)
Personelles
Personell sind hier anzutreffen:
- Selbstnutzer
- Private Kapitalanleger
- professionelle Immobilienunternehmen (Totalunternehmer, Generalunternehmer, Immobilienmanagement-Gesellschaften uam), die die Bauproduktion für Endinvestoren wie Versicherungen, Pensionskassen und sonstige Institutionelle Investoren verfolgen.
Immobilie
Für „Direktinvestor“ stehen bei der Immobilienanlage folgende Transaktionen im Zentrum:
- Immobilien-Transaktion zum Eigentumserwerb
- Immobilien-Management zur Performancesteuerung
- Real Estate Management
- Ebene: Anlegerportfolio
- Portfolio Management
- Ebene: Immobilienbestand
- Sicherstellung der Nutzungseffizienz
- Ertragssteigerung
- Risikoverminderung
- Optimierung Immobilienportfolio
- Immobilienbestand-Anpassung
- Immobilien-Mix
- Standort
- Nutzung
- Nutzer
- Refinanzierungs- und Absicherungsstrategien
- Facility-Management
- Ebene: Einzelimmobilie
- Technischer Betrieb
- Vermietung / Administration
- Real Estate Management
- Finanzierung der Immobilieninvestition
- Risiko-Absicherung
- Immobilienwertschwankung
- Immobilienertrag
- Amortisation
- Liquidität (Illiquiditätsrisiken)
- Markt- und Rahmenbedingungen
Weiterführende Informationen
» Schweizerische Immobilien / Immobilienmarkt Schweiz
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