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Hotelimmobilien

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Hotelbedarfsanalyse

Rechtsgebiet:
Hotelimmobilien
Stichworte:
Hotelimmobilien
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Agenda

  • Eignerstrategie
  • Standort
  • Hotelbedarfsanalyse
  • Hotelkonzept
  • Hotelbetreiber
  • Betreibervertrag

Marktcheck

Eine Hotelbedarfsanalyse beurteilt u.a.

  • Marktanalyse
  • Wettbewerbsanalyse
  • Hotelangebot
  • Hotelnachfrage
  • Konjunkturelle Bedarfsabhängigkeit
  • Hoteltrends
  • weitere Faktoren

Standort-Quickcheck

Eine Kurzbeurteilung des (Mikro-)Standorts kann durch Beantwortung folgender Fragen erfolgen:

  • Lage, Erreichbarkeit und Standortattraktivität
  • Grundstück in Grösse, Formung und Ausnützung
  • Sichtbarkeit der künftigen Hotelbaute als Werbeträger

Detailstudien

Themen einer Detail-Standort- und Marktanalyse im Sinne einer sog. „Hotelbedarfsanalyse“ sind:

  1. Eignerstrategie als Ausgangslage [» siehe Hotelinvestment/Eignerstrategie]
  2. Marktanalyse [» siehe Marktcheck oben]
  3. Wettbewerbsanalyse [» siehe Marktcheck oben]
  4. Standortanalyse
  5. oekonomische Rahmenbedingungen der Standort-Stadt
  6. örtliche Sonderkonjunkturen (zB Weltausstellung, Expo, Gartenmesse, Olympiade, Tennisturniere, Ausbau Skiarena uam)
  7. Hotelkonzept (Grobkonzept) [» siehe Hotelkonzept]
  8. Investitionsschätzung
  9. Projektpläne (Funktionalitätskontrolle der Betriebsabläufe) / Raumprogramm
  10. Betreiberanforderungen [» siehe Hotelbetreiber]
    • Erfahrung und Bonität
    • Betreibervertrag (Pacht (Fixpacht?), Managementvertrag und/oder Franchising)
  11. Businessplan (Wirtschaftlichkeitsvorausschau)
  12. Benchmarks (Vergleichswerte ähnlicher Objekte)

Tipp

Grosse nationale, internationale und Ketten-Betreibergesellschaften, aber auch Hotelfinanzierer, möchten obgenannte Fragestellungen beantwortet haben, um auf eine nähere Prüfung

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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