Ohne BewG-Bewilligung können erworben werden:
- Grundstücke, die für einen wirtschaftlichen Zweck genutzt werden (= Betriebsstätte-Grundstücke)
- Industrieimmobilie (Fabrikationsgebäude)
- Logistikimmobilie (Lagerhalle / Lagerplatz)
- Büroimmobilie
- Geschäftsimmobilie (zB Arztpraxis)
- Retailimmobilie (Verkaufsladen)
- Einkaufscenter
- Hotelimmobilie (Hotel (auch hotelmässig bewirtschafteter Wohnraum) / Restaurant)
- Gewerbeimmobilie (Handwerkstatt)
- Betriebswohnungen (für Abwart, Techniker oder Person mit Anwesenheitserfordernis)
- Wohnungen, die vom betrieblich genutzten Teil nicht abtrennbar oder nur mit unverhältnismässigem Aufwand abtrennbar sind
- Landreserven
- im Umfange rund eines Drittels, in besonderen Fällen bis zur Hälfte der gesamten Fläche
- bei einem unüberbaut und ungenutzt bleibenden Baulandanteil von mehr als einem Drittel ist in der Regel der Entscheid der zuständigen kantonalen Bewilligungsbehörde einzuholen
Keine Eigennutzung / Zulässigkeit des Erwerbs als Kapitalanlage
Bei Betriebsstätten-Grundstücken ist es ohne Belang, ob das Grundstück dem Unternehmen des Erwerbers dient oder einem Dritten für dessen Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit vermietet oder verpachtet wird. Solche Grundstücke können als Kapitalanlage erworben werden. Entsprechend ist der Erwerb anderer Rechte wie die Begründung eines Vorkaufs-, Kaufs- oder Rückkaufsrechts, die Kaufs-Finanzierung oder der Erwerb eines Schuldbriefs bewilligungsfrei zulässig.
Keine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne des BewG / Bewilligungspflicht + Ausschluss
- Wohnnutzung
- Wohnraum-Erstellung
- Wohnraum-Vermietung
- Wohnraum-Verpachtung
- Wohnraum-Handel
- Ausnahme
- sozialer Wohnungsbau
- siehe Bewilligungsgründe Sozialer Wohnungsbau
Weiterführende Informationen
Tipp
- In Zweifelsfällen empfiehlt es sich, eine Feststellungsverfügung der zuständigen kantonalen Bewilligungsbehörde einzuholen, wonach der Erwerb nicht bewilligungspflichtig ist
Links
- Betriebsstaette | betriebsstaette.ch
- Zweigniederlassung
- Tochtergesellschaft
- Büroimmobilien | bueroimmobilien.ch
- Hotelimmobilien
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich