LAWINFO

Immobilienerwerb durch Ausländer / Lex Koller

QR Code

Betriebsstätten-Grundstück

Rechtsgebiet:
Immobilienerwerb durch Ausländer / Lex Koller
Stichworte:
Immobilienerwerb durch Ausländer, Lex Koller
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Ohne BewG-Bewilligung können erworben werden:

  • Grundstücke, die für einen wirtschaftlichen Zweck genutzt werden (=   Betriebsstätte-Grundstücke)
    • Industrieimmobilie (Fabrikationsgebäude)
    • Logistikimmobilie (Lagerhalle / Lagerplatz)
    • Büroimmobilie
    • Geschäftsimmobilie (zB Arztpraxis)
    • Retailimmobilie (Verkaufsladen)
    • Einkaufscenter
    • Hotelimmobilie (Hotel (auch hotelmässig bewirtschafteter Wohnraum) / Restaurant)
    • Gewerbeimmobilie (Handwerkstatt)
  • Betriebswohnungen (für Abwart, Techniker oder Person mit Anwesenheitserfordernis)
  • Wohnungen, die vom betrieblich genutzten Teil nicht abtrennbar oder nur mit unverhältnismässigem Aufwand abtrennbar sind
  • Landreserven
    • im Umfange rund eines Drittels, in besonderen Fällen bis zur Hälfte der gesamten Fläche
    • bei einem unüberbaut und ungenutzt bleibenden Baulandanteil von mehr als einem Drittel ist in der Regel der Entscheid der zuständigen kantonalen Bewilligungsbehörde einzuholen

Keine Eigennutzung / Zulässigkeit des Erwerbs als Kapitalanlage

Bei Betriebsstätten-Grundstücken ist es ohne Belang, ob das Grundstück dem Unternehmen des Erwerbers dient oder einem Dritten für dessen Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit vermietet oder verpachtet wird. Solche Grundstücke können als Kapitalanlage erworben werden. Entsprechend ist der Erwerb anderer Rechte wie die Begründung eines Vorkaufs-, Kaufs- oder Rückkaufsrechts, die Kaufs-Finanzierung oder der Erwerb eines Schuldbriefs bewilligungsfrei zulässig.

Keine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne des BewG / Bewilligungspflicht + Ausschluss

  • Wohnnutzung
    • Wohnraum-Erstellung
    • Wohnraum-Vermietung
    • Wohnraum-Verpachtung
    • Wohnraum-Handel
  • Ausnahme
    • sozialer Wohnungsbau
    • siehe Bewilligungsgründe Sozialer Wohnungsbau

Weiterführende Informationen

Tipp
  • In Zweifelsfällen empfiehlt es sich, eine Feststellungsverfügung der zuständigen kantonalen Bewilligungsbehörde einzuholen, wonach der Erwerb nicht bewilligungspflichtig ist
Links

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.