Folgende wichtigen Punkte sind zu beachten, die im Mietvertrag geregelt werden sollten:
- Erwähnung der Rohbaumiete: Überlassung der Mietsache im Rohbauzustand
- Recht auf Ausbau: Möglichkeit des Mieters zu beliebigem Ausbau und Ausstattung des Rohbaus sowie Zustimmung des Vermieters für den Mieterbau
- Mietzinsgestaltung: das Mietobjekt im Rohbau hat im Vergleich zu ausgebauten Mietobjekten einen reduzierten Mietzins (in CHF oder in Prozenten)
- Unterhaltspflicht: Instandsetzung und Instandhaltung der Räume
- Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands:
- Mit Rückbauverpflichtung des Mieters unter Vorbehalt der optionalen Übernahme des Mieterausbaus durch den Vermieter (mit oder ohne Entschädigung)
- Verzicht auf Rückbau bzw. Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands
- Entschädigung für entstandenen Mehrwert
- Mietdauer
- Vormerkung im Grundbuch
Weiterführende Informationen
- Mietvertrag
- Vertragscharakteristika
- Standard-Vertragsklauseln
- Spezial-Vertragsklauseln
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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