Dem Abschluss eines Werkvertrages gehen meistens voraus:
Devisierung (Ausgangslage)
Erstellung der Leistungsverzeichnisse
- Der Architekt, der Generalunternehmer oder der Totalunternehmer erstellt mit der Devisierung den Leistungsbeschrieb (Devis) für jede Arbeitsgattung
Aufforderung zur Offertstellung
- Je Arbeitsgattung werden den Unternehmern bzw. bei GU oder TU den Subunternehmern ein Devis zur Offertstellung zugestellt
Werkvertrags-Offerten
Offerten
- Die auf Basis der Devis erstellten en Offerten erlauben einen Kostenvergleich der anbietenden Unternehmer und einen genaueren Kostenvoranschlag an den Bauherrn
Offertvergleiche
- Im Vergabeverfahren werden die Offerten verglichen oder ggf. die Bereinigung zur Herstellung der Vergleichbarkeit verlangt
intensive Vertragsverhandlungen
- vielfach mit mehreren Anbietern
Vergabe
- Nach Abschluss der Verhandlungen werden die Arbeiten vergeben und der / die Werkvertrag / Werkverträge erstellt und beidseitig unterzeichnet
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