Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Kadermitarbeiter
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Kundenabwerbeverbot

Das Kundenabwerbeverbot ist eine mildere Form des Konkurrenzverbotes. Es verbietet nur die Abwerbung der Kunden, nicht aber das sonstige konkurrenzierende Tätigwerden. Weiterführende Informationen Kundenabwerbung |... weiterlesen

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Nebenleistungen

Die gebräuchlichsten Nebenleistungen sind: Dienstwohnung Dienstwagen Ausgabe von Mitarbeiteraktien Hypothekarkredit für Bau eines EFH... weiterlesen

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Auslagenersatz

In der Praxis sind folgende Varianten von Auslagenersatz und Vergütung anzutreffen: Auslagenersatz nach OR 327a bis OR 327c nach einzelnen Belegen durch sog. Vertrauensspesen Auslagenersatz... weiterlesen

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Gratifikation

Die Gratifikation ist eine freiwillige Sondervergütung zu einem bestimmten Anlass oder zum Abschluss des Geschäftsjahres, die zum Lohn hinzutritt und nur geschuldet ist, wenn sie... weiterlesen

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Gewinnbeteiligung

Gewinnbeteiligungen sind meistens reine Erfolgsbeteiligungen (keine Verlusttragung des Kadermitarbeiters); in neuerer Zeit wird vor allem im Bereiche Beteiligungsprogramme auch die mittelbare Mittragung des Verlusts konzipiert.... weiterlesen

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Provision

Die Provision ist eine in Prozenten ausgedrückte Beteiligung des Arbeitnehmers am Wert (Umsatz) der durch ihn abgeschlossenen Rechtsgeschäfte. Weiterführende Informationen Vergütungssysteme  Handelsreisendenvertrag ... weiterlesen

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Bonus

Boni sind im Gesetz nicht explizit geregelte Sondervergütungen oder Lohnbestandteile, je nach ihrer Formulierung im Arbeitsvertrag. Da Boni in der Regel aus den Faktoren „Unternehmenserfolg“... weiterlesen

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Fringe Benefits

In der Personalpraxis wird unter Fringe Benefits geführt: Spesenpauschalen Geschäftsauto zur Verfügung Mobilephones auch zum privaten Gebrauch Günstigere Versicherungsprämien (zB wenn Arbeitgeber Versicherer ist) Beitragsbeteiligung... weiterlesen

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13. Monatslohn

Der 13. Monatslohn ist eine nicht Gesetz vorgesehene Sondervergütung. Sie ist ein zusätzlicher Lohn für geleistete Arbeit; beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres,... weiterlesen

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Vergütungen

Lohn 13. Monatslohn Gratifikation Gewinnbeteiligung Provision Bonus Fringe Benefits Nebenleistungen Auslagenersatz Überstundenarbeit... weiterlesen

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Konditionen

Als Konditionen sind verhandel- und regelbar: Vergütungen Lohn 13. Monatslohn Gratifikation Gewinnbeteiligung Provision Bonus Fringe Benefits Nebenleistungen Auslagenersatz Überstundenarbeit Weiterbildung Ferienanspruch Sozialversicherungen Nachvertragliche Geheimhaltung Kundenabwerbeverbot... weiterlesen

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Vertragsklauseln

Beim Abschluss eines Kader-Arbeitsvertrages sollten berücksichtigt werden: Beginn und Dauer des Arbeitsvertrages Probezeit und Dauer Tätigkeitsbeschreibung ev. Versetzung Funktion Zeichnungsberechtigung Arbeitszeit Zusatz-Aufgaben Aufgaben ausserhalb des... weiterlesen

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Form

Der Arbeitsvertrag ist grundsätzlich formfrei gültig. Für folgende Einzelabreden bzw. Klauseln ist von Gesetzes wegen die Schriftform vorgesehen: Fälligkeitsaufschub für Provisionen (OR 323 Abs. 2)... weiterlesen

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Verhandlungen

Grundsätzlich gelten keine besonderen Regeln. Das Verhalten jeder Partei ist aufmerksam zu verfolgen, wird sie sich doch in aller Regel später wieder gleich (positiv oder... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immob...
Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Checkliste „Ueberprüfung von Liegenschaftenbewertungen“

Ueberprüfung von Bewertungsergebnissen auf allfällige krasse Fehleinschätzungen: Auftragsziel Bewertungsziel adäquat? Bewertungsziel mandategerecht? Unterlassene Festsetzung eines Bewertungsstichtages Gefälligkeitsgutachten? Grundlagen Fragestellungen zweckmässig? Fragestellungen vollständig? Dokumentation (Grundbuchauszug, Baudokumentation,... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Checkliste „ad hoc-Bewertungen“

Oft kennt der Kaufsinteressent nur den Mietertrag. Eine Liegenschaftenschätzung bedingt eine umfangreiche Dokumentation, die grösstenteils nur vom verkaufswilligen Eigentümer erhältlich ist, einen Augenschein – für... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Deutschland

In Deutschland wird für die Entscheidfindung bei Immobilieninvestitionen in „Multiplikatoren“ bzw. „Faktoren“ gedacht: Faktorenkenntnis und Rückschluss auf Rendite Kenntnis von Kaufpreis und Jahresmiete, mit Rückschluss... weiterlesen

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Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Schweiz

In der Schweiz sind Stellschrauben und Entscheidungsfaktoren beim Immobilienerwerb: Kapitalisierungssatz Ertragswertmethode Bruttorendite / Nettorendite. Die Detailausführungen finden Sie am Content-Anfang, unter den gleichnamigen Navigationspunkten.... weiterlesen