Transaktionsbezogen Kautelen Dem Veräusserer stehen transaktionsbezogen folgende Nachfolge-Varianten zur Verfügung: Immobilienübertragung lebzeitig ohne Begünstigung mit Begünstigung Immobilienübertragung von Todes wegen ohne Begünstigung mit Begünstigung Transparenz... weiterlesen
Erwerbsinteresse Objektbezogene Interessen Lage (Makro- und Mikrolage)? Grösse (Zimmerzahl genügend?) Objektalter? Objektzustand (Unterhaltsnachholbedarf?) Bewertungsergebnis? Erwerbsinteresse angesichts von Spekulationsabsicherungen Persönlichkeitsbezogene Interessen Berücksichtigung des Generationenunterschieds Aversion des... weiterlesen
Begründung eines näheren (steuerbefreiten) (Verwandtschafts-)Verhältnisses zum Erwerber Adoption Pflegesohn Heirat des Konkubinatspartners Wohnsitzverlegung für Transaktion Verlegung Wohnsitz zB in den Kanton Schwyz Lebensmittelpunkt bleibt massgebend... weiterlesen
Wie jeder Investor muss sich auch der Erwerber eines Eigenheims, von Kapitalanlage-, Management- oder Betreiberimmobilien aus dem Elternhaus überlegen, ob die Immobilie(n) in eigenem Namen... weiterlesen
Heute erwerben Ehepartner vielfach das Wohneigentum gemeinsam, sofern und soweit auf sie nicht der Güterstand der «Gütergemeinschaft» anwendbar ist, nach den Regeln des Gesamteigentums im... weiterlesen
Die Themen sind: Erwerbsinteresse objekt-bezogen persönlichkeits-bezogen Vorbehaltsnutzung Soll die Herausforderung für’s Zusammenleben von Jung und Alt angenommen werden? Wird ein Zusammenleben mit Alt unter einem... weiterlesen
Der Vermögensnachfolger hat bei seiner Strategie folgende Punkte zu beachten: Selbst bewohnte Liegenschaften Strategiethemen sind das Erwerbsinteresse, die Möglichkeit der Vorbehaltsnutzung, Erwerbsmöglichkeiten und -risiken, der... weiterlesen
Für den Immobilieneigner sind im Rahmen einer Eignerstrategie folgende Themen relevant: 1. Immobilienart Klassischerweise wird unterschieden in: Selbst bewohnte Liegenschaften Einfamilienhaus (EFH) Stockwerkeinheit (StWE) Doppeleinfamilienhaus... weiterlesen
Klärung der Immobilien-Nachfolge durch den Hauseigentümer und nicht durch die Erben.... weiterlesen
Gesetzlichen Grundlagen ZGB 655 ff.: Immobiliarsachenrecht ZGB 712a ff: Stockwerkeigentumsbegründung ZGB 745 ff.: Nutzniessung ZGB 776 ff.: Wohnrecht ZGB 498 ff.: Testament ZGB 512 ff.:... weiterlesen
Begriff Immobiliennachfolge Die Vermögensnachfolge in Immobilien im sog. Direktbesitz kann unter Lebenden oder von Todes wegen erfolgen (sog. „asset deal“). Ist die Immobilie Teil eines... weiterlesen
Paraphierung 10.08.2011 Unterzeichnung 21.09.2011 Ratifizierung Das Abkommen bedarf zu seiner Gültigkeit der Genehmigung der Parlamente beider Staaten. Schweiz Das Steuerabkommen untersteht in der Schweiz voraussichtlich... weiterlesen
(Artikel zuletzt aktualisiert am 07.01.2013) «Millionen-Erbschaften besteuern für unsere AHV (Erbschaftssteuerreform)» EVP, SP und Grüne haben eine Eidgenössische Volksinitiative zur Neuordnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer... weiterlesen
Eine Rentengarantie für Frühpensionierung liegt vor, wenn der Arbeitgeber dem Arbeitnehmer für diesen Fall eine jährliche Rente (zB 45 % des jährlichen Einkommens) verspricht. Will... weiterlesen
Checkliste: Arbeitsorganisatorische Gefährdungen Einleitung Arbeitsorganisatorische Gefährdungen entstehen dadurch, dass die Arbeitsbedingungen nicht den sich fortlaufend wandelnden Arbeitsplätzen angepasst werden. Problembereiche Flexibilisierung der Arbeitszeiten Arbeitsplatzgestaltung Physische... weiterlesen
Checkliste: Mitarbeiterkontrolle Einleitung Ziele Förderung von Selbständigkeit und Flexibilität Gesundheitsförderung zur Wahrung der Leistungsfähigkeit Eindämmung des Absentismus Arbeitnehmern echte Fürsorge, d.h. Halt, bieten, auch für... weiterlesen
Checkliste: Gewalt am Arbeitsplatz Einleitung Agressive und gewalttätige Handlungen bezwecken die Durchsetzung der eigenen Interessen zeugen von mangelndem Respekt wollen demütigen und verletzen zielen auf... weiterlesen
Checkliste: Sexuelle Belästigung am Arbeitsplatz Einleitung Ziel: Schutz vor sexueller Belästigung Schutz der persönlichen Integrität Wahrung der Würde von Mann und Frau Massnahmen Ansprechstelle installieren... weiterlesen
Checkliste: Mobbing am Arbeitsplatz Einleitung Mobbing ist oft die Folge einer ungesunden Betriebskultur Mobbing sind negative kommunikative Handlungen, die gegen eine Person gerichtet sind, insbesondere... weiterlesen
Checkliste: Flexible Arbeitszeitmodelle Einleitung Arbeitgeber sind mit immer schneller sich ablösenden Intervallen von Wirtschafts-, Konjunktur- und Bedarfszyklen konfrontiert, an denen sie Betrieb und Mitarbeiterzahl, auch... weiterlesen
