Abgrenzungen
zur Nutzniessung Die Nutzniessung kann im Gegensatz zum Wohnrecht auch bei juristischen Personen verabredet werden. darf nur das ganze Grundstück betreffen. verpflichtet den Berechtigten zur... weiterlesen
Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz
Umfang des Wohnrechts
Die Parteien bestimmen den Umfang des Wohnrechtes (mit dinglicher Wirkung). Inhalt und Umfang des Wohnrechts sollen sich nach den persönlichen Bedürfnissen des Berechtigten bemessen (vgl.... weiterlesen
Gegenstand
Als Wohnrechts-Gegenstand kommen in Frage das ganze Gebäude oder die ganze Wohnung = ausschliessliches Wohnrecht bestimmte Teile eines Gebäudes („Winkel im Haus“) oder einer Wohnung... weiterlesen
Einleitung zur Nutzniessung
Hier finden Sie Informationen und Musterschreiben zum Thema Nutzniessung sowie Links zu Immobilien, Vermögen, Besitz und Eigentum. Die Nutzniessung (auch: Niessbrauch) gilt als dingliche Befugnis... weiterlesen
Einleitung zum Wohnrecht
Hier finden Sie Informationen, Muster und Checklisten zum Thema Wohnrecht. Das Wohnrecht gilt als dingliche Befugnis in einem Gebäude oder in einem Gebäudeteil Wohnung zu... weiterlesen
Download
Hier können Sie den Inhalt dieser Website als PDF Broschüre downloaden: Immobilien Transaktionen (deutsch / PDF, 1100kb)... weiterlesen
Fazit
Die mit der Revision ins USG neu eingefügten Artikel schaffen zwar klareres Recht, entbinden aber weder Immobilienkäufer noch -verkäufer von ihrer Obliegenheit, auf sorgfältige Regelungen... weiterlesen
Schlusswort
Aus den vorstehenden Ausführungen erhellt, dass eine gewinnorientierte Immobilienanlage mit der genauen Objektprüfung (due diligence und Altlasten-Kontrolle) sowie mit der optimalen Halterstruktur (indirekter oder direkter... weiterlesen
Vorsicht ist angebracht
Zur Steueroptimierung und zur Vermeidung unbeliebter Überraschungen empfiehlt es sich, die Auswahl des Rechtsträgers als Erwerber (natürliche oder juristische Person), der Kaufsgegenstand (z.B. Aktien einer... weiterlesen
Latente Steuern, Kettengeschäfte und Zusammenrechnung von Landpreis und Werklohn für die Baute
Als nicht steuerübergreifende Fallstricke sind zu erwähnen: die sog. latenten Steuern die Besteuerung von aufeinanderfolgenden Rechtsgeschäften als Kettengeschäft die Zusammenrechnung von Land- und Bauten-Wert für... weiterlesen
Fallstricke im Steueralltag
Klicken Sie auf die Vorschaubilder, um die Grafiken in voller Grösse darzustellen. AHV Direkte Bundessteuer Einkommens- resp. Ertragssteuer Erbschafts- und Schenkungssteuer MWST Vermögens- resp. Kapitalsteuer... weiterlesen
Mehrfache Besteuerung
Die Zulässigkeit mehrerer Steuern aus dem gleichen rechtsgeschäftlichen Vorgang vermag für den Laien stossend wirken, für den Fachmann ist sie aber unter steuer-wissenschaftlichen Aspekten nachvollziehbar.... weiterlesen
Abgrenzungsschwierigkeiten
In Kantonen mit Grundstückgewinnsteuer sind in der Regel die Einkommenssteuer- und Grundstückgewinnsteuer-Ordnung nicht konzis und lückenlos aufeinander abgestimmt. Man unterscheidet: Abgrenzungsschwierigkeiten und echte Konflikte. Abgrenzungsschwierigkeiten... weiterlesen
Übersicht
Klicken Sie auf das Vorschaubild, um die Grafik in voller Grösse darzustellen.... weiterlesen
Bedeutung des Katasters
Die Kantone führen einen Kataster, in welchen alle ermittelten belasteten Standorte eingetragen werden. Er ist öffentlich zugänglich und ein wichtiges Element für eine erste Orientierung... weiterlesen
Überblick
Die Grundsteuern sind kantonale und/oder kommunale Steuern. Die nachfolgende Übersicht informiert über die Grundsteuer-Situation in den einzelnen Kantonen. Übersicht über die Grundsteuern in der Schweiz... weiterlesen
Steuerharmonisierung
Das Steuerharmonisierungsgesetz (StHG) vom 14. Dezember 1990, in Kraft getreten am 1. Januar 1993, ist infolge des bevorstehenden Ablaufs der gesetzlichen Anpassungsfrist von den Kantonen... weiterlesen
Unterschiedliche Systeme
Es werden heute zwei Systeme unterschieden1: das St. Galler-System das Zürcher-System. Das St. Galler-System erhebt die Objektabgabe nur auf Liegenschaften des Privatvermögens, auf landwirtschaftlichen Grundstücken... weiterlesen
Begriffliches
Der Terminus «Grundsteuern» steht als Oberbegriff für mehrere grundstücksbezogene Steuern: Grundstückgewinnsteuer Handänderungssteuer Liegenschaftensteuer Die Grundstückgewinnsteuer ist eine «Objektsteuer» (im Gegensatz zu den Einkommens- und Vermögenssteuern,... weiterlesen
Grundsteuern
Hier finden Sie Informationen zum Thema Grundsteuern – Eine Übersicht, Konflikte zu andern Steuern und Fallstricke: Begriffliches Unterschiedliche Systeme Steuerharmonisierung Überblick Abgrenzungsschwierigkeiten Mehrfache Besteuerung Fallstricke... weiterlesen
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