Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Abtretungsvertrag Muster Abtretungsvertrag (PDF, 80 KB)... weiterlesen

Tipps für die die Immobilie abgebenden Eltern: Beachten Sie folgendes: Ist nur der eine Ehegatte Grundstücksveräusserer, so sollten trotzdem beide Elternteile als Wohnberechtigte postuliert werden,... weiterlesen

Das Wohnrecht ist prädestiniert für Grundeigentümer, die lebzeitig die Verantwortung als Grundeigentümer (Kosten des a.o. Unterhalts und der Erneuerung) an einen Nachkommen abgeben wollen; gegenüber... weiterlesen

Direkte Bundessteuer Beim ausschliesslichen Wohnrecht wird dem Berechtigten der Mietwert der Wohnung als Bruttoeinkommen zugerechnet. Einkommenssteuer Der Mietwert des Wohnrechtes wird als Einkommen veranlagt. Vermögenssteuer... weiterlesen

Das Wohnrecht geht unter durch entsprechende Vereinbarung mit dem Berechtigten. bei Tod des Wohnberechtigten bei Ablauf einer Befristung bei Bedingungseintritt im Falle einer Resolutivbedingung bei... weiterlesen

Kostentragungspflichtig sind bei einem ausschliesslichen Wohnrecht: der Berechtigte. bei einem Mitbenutzungsrecht: ausschliesslich der belastete Eigentümer. Die Pflichten des Wohnberechtigten sind eine schonende Rechtsausübung die Tragung... weiterlesen

Der Ausschluss des Wohnberechtigten und der damit einhergehende Verlust seiner Rechte ist umstritten. Ein Rechtsverlust droht bei widerrechtlichem Gebrauch1 Verursachung von Zusammenlebensproblemen durch den Wohnberechtigten,... weiterlesen

Der Wohnberechtigte darf von Anfang an oder nachträglich zu sich in die Wohnung aufnehmen: Familienangehörige Ehegatte/Verlobte/Lebenspartner(in), auch gleichgeschlechtlich Kinder Schwiegereltern Schwiegersöhne/Schwiegertöchter auch entfernte Verwandte Hausgenossen... weiterlesen

Bezieht sich das Wohnrecht nur auf einen Teil des Gebäudes, so kann von einem Mitbenutzungsrecht an beispielsweise folgenden Anlagen ausgegangen werden: Treppen Eingangshallen Waschraum Brunnen... weiterlesen

Der Wohnberechtigte hat den direkten und unselbständigen Besitz an der Wohnung ist in der Art der Ausübung seines Rechtes frei kann sein Recht – ohne... weiterlesen

Unentgeltliche Ausübung Die Ausübung des Wohnrechtes erfolgt – sofern nicht etwas anderes vereinbart ist – unentgeltlich, d.h. es ist kein monatlicher Zins zu bezahlen. Wohnberechtigte... weiterlesen

Die Einräumung des Wohnrechtes geschieht lebzeitig: durch Schenkung (Pflichtteile beachten) im Rahmen eines Abtretungsvertrages (gemischte Schenkung: 25 % als Erbvorbezug + 75 % entgeltlich wie... weiterlesen

Erfolgt die Einräumung eines Wohnrechtes lebzeitig, geschieht dies meistens bei der Abtretung des Grundstückes an einen Nachkommen (das Kind wird Grundeigentümer, die Eltern behalten sich... weiterlesen

Die Entstehung des Wohnrechts ist nicht besonders geregelt, weshalb sekundär die Regeln über die Nutzniessung Anwendung finden. Es gelten die Vorschriften über den Erwerb von... weiterlesen

zur Nutzniessung Die Nutzniessung kann im Gegensatz zum Wohnrecht auch bei juristischen Personen verabredet werden. darf nur das ganze Grundstück betreffen. verpflichtet den Berechtigten zur... weiterlesen

Die Parteien bestimmen den Umfang des Wohnrechtes (mit dinglicher Wirkung). Inhalt und Umfang des Wohnrechts sollen sich nach den persönlichen Bedürfnissen des Berechtigten bemessen (vgl.... weiterlesen

Als Wohnrechts-Gegenstand kommen in Frage das ganze Gebäude oder die ganze Wohnung = ausschliessliches Wohnrecht bestimmte Teile eines Gebäudes („Winkel im Haus“) oder einer Wohnung... weiterlesen