Miteigentum
Vom Miteigentum unterscheidet sich das Stockwerkeigentum durch die Verbindung mit einem Sonderrecht. Blosses Miteigentum verleiht dem Miteigentümer anteilmässiges Eigentum an einer Sache (bewegliche oder unbewegliche Sache). Anders als Gesamteigentümer können Miteigentümer alleine über ihren Anteil an der Sache verfügen (veräussern, vermieten, belasten). Das Miteigentum ist die Grundlage für Stockwerkeigentum; die gesetzlichen Bestimmungen über das Miteigentum (Art. 646ff. ZGB) sind für Stockwerkeigentum analog anwendbar.
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Gesamteigentum
Gesamteigentum verleiht dem Berechtigten Eigentum an der ganzen Sache. Die Ausübung der Eigentumsrechte kann jedoch nur in Einstimmigkeit aller Gesamteigentümer erfolgen.
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Baurecht
Das Baurecht verleiht dem Bauberechtigten auf fremden Boden eine Baute zu errichten und auf bestimmte Dauer fortbestehen zu lassen. Je nach Verfassung des Immobilienmarkts sind Baurechtsgrundstücke bei Kaufinteressenten und Hypothekarinstituten beliebter oder eben weniger beliebt. Wie jedes Teileigentum kennt auch das Baurecht seine Probleme, vor allem bei Ablauf der Baurechtsdauer und bei Insolvenz des Baurechtsnehmers.
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Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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