Verschiedene kantonale und kommunale Steuererlasse kennen Objektive Steuerbefreiungen: Die Gründe für die Gewährung objektiver Ausnahmen von der Steuerpflicht sind an das Steuerobjekt gebunden Das Steuerobjekt... weiterlesen

Der Grund von Handänderungen aufgrund öffentlich-rechtlicher Verfügungen liegt in einer aus dem öffentlichen Recht abgeleiteten rechtlichen Verpflichtung. Der Eigentumsübergang erfolgt aufgrund eines öffentlich-rechtlichen Verwaltungsaktes wie... weiterlesen

Ein Grundstückgewinn kann auch erzielt und besteuert werden, wenn die Änderung der Beteiligungsrechte an einer Personengesellschaft (Kollektivgesellschaft (KLG) oder Kommanditgesellschaft (KMG)) entgeltlich erfolgt und das... weiterlesen

In den Kantonen, in welchen das Dualistische System (St. Galler-System) Gewinne auf Grundstücken des Privatvermögens mit der Grundstückgewinnsteuer als Sondersteuer und Gewinne auf Grundstücken des... weiterlesen

Die beschränkt dingliche Belastung eines Grundstückes kann grundsteuerliche oder einkommenssteuerliche Implikationen haben: Definition Grundstücksbelastung mit beschränkt dinglichem Recht =   Befugnis, eine Sache – hier Grundstück... weiterlesen

Die Beteiligung an einer Immobiliengesellschaft führt nicht immer zu einer Grundsteuerpflicht: Definition Immobiliengesellschaft =   Aktiengesellschaft, deren Zweck in der Regel das Halten, Verwalten, Nutzen und... weiterlesen

Kettengeschäfte werden behandelt, wie wenn die einzelnen Rechtsgeschäfte auch formell so geschlossen worden wären: Definition Kettengeschäfte =   Bei den Kettengeschäften handelt es sich um einen... weiterlesen

Unter privatrechtlichen Handänderungen wird verstanden: Eigentumsübertragungen (an Grundstücken), die nach der schweizerischen Zivilrechtsordnung (ZGB, OR etc.) abgewickelt werden. Zu ihrer Gültigkeit bedürfen sie eines gültigen... weiterlesen

Wirtschaftliche Handänderungen werden der Veräusserung eines Grundstücks gleichgestellt (vgl. StHG 12 Abs. 2): Definition Wirtschaftliche Handänderung =   dauernde Übertragung wesentlicher Herrschaftsrechte an einem Grundstück (Share... weiterlesen

Handänderungssteuer Der Handänderungssteuer (auch: Handänderungsabgabe) unterliegt die Übertragung des Grundstückes als solche. Diese Rechtsverkehrssteuer wird von den Kantonen und / oder den Gemeinden erhoben: HANDÄNDERUNGSSTEUER... weiterlesen

Alle kantonalen Steuergesetze enthalten Bestimmungen, welche 1) bestimmte Grundstückgewinne von der Steuer befreien oder 2) die Besteuerung in gewissen Fällen aufschieben: Objekt-Steuerbefreiungstatbestände Objekt-Steueraufschubtatbestände Bei der... weiterlesen

Beschaffung finanzieller Mittel bei den Grundeigentümern, und zwar aufgrund von Transaktionen, gewinnunabhängig. Die weiteren Motive des Gemeinwesens sind bei der Rechtfertigung der Steuererhebung manchmal etwas... weiterlesen

(in Bearbeitung)... weiterlesen

Grundstücke, die unmittelbar öffentlichen Zwecken dienen, sind in beinahe allen Kantonen von der Liegenschaftensteuer befreit. Zum Beispiel Liegenschaften des Verwaltungsvermögens Parkanlagen Schulen etc. Die Kantone... weiterlesen

Periodische Bewertung Der Grundstückwert wird nicht jedes Jahr neu berechnet, sondern periodisch festgelegt: Anwendung der Vermögenssteuer-Regeln In der Regel werden Grundstücke in den Kantonen nach... weiterlesen

Steuersatz Die Liegenschaftssteuersätze sind in allen Kantonen fixiert und werden in Promille ausgedrückt: Proportionale Steuer Es handelt sich bei der Liegenschaftensteuer um eine proportionale Steuer,... weiterlesen

Die Liegenschaftssteuer ist eine periodische Steuer: Erhebung Die Liegenschaftensteuer wird jährlich erhoben Zeitpunkt der Veranlagung und Berechnung Die Liegenschaftensteuer wird in der Regel auf dem... weiterlesen

Die Liegenschaftensteuer ist nur noch in rund der Hälfte der Kantone in Anwendung. Weiterführende Informationen Liegenschaftensteuer... weiterlesen

Die Handänderungssteuer, die wie die Grundstückgewinnsteuer bei der Handänderung eines Grundstückes erhoben wird, ist eine sog. «Rechtsverkehrssteuer». Bemessungsgrundlage bildet hier je nach Kanton der Kaufpreis,... weiterlesen

Allgemein Rechtsverkehrssteuer Abgabe, welche auf dem Grundstückgeschäft als solchen erhoben wird Kantonal unterschiedliche Charakteristika Terminologie Die Terminologie zur Handänderungssteuer“ ist in den kantonalen Steuergesetzen nicht... weiterlesen