Das Baurecht erbringt je nach Interessenlage Vorteile und Nachteile: Baurechtsgeber Interessenlage der öffentlichen Hand Vorteile Anlage von Landreserven für die Verwirklichung langfristiger Ziele, zB auch... weiterlesen

Allgemeines Bei Beratung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) wurde dem „Baurecht“ keine grosse Bedeutung beigemessen, weshalb die gesetzliche Grundlage rudimentär ausgefallen ist; gedacht wurde an Bauten... weiterlesen

Einleitung Von der Art des Baurechts hängt der Umfang der Duldungspflicht des Grundeigentümers ab bzw. wie weit er in seinen Eigentümerbefugnissen eingeschränkt wird und in... weiterlesen

Einleitung Die Entstehung des „Baurechts“ wird vor allem durch zwei Prinzipien geprägt: Verpflichtungs- + Verfügungsgeschäft Grundbucheintrag... weiterlesen

Einleitung Für die Vertragsneuverhandlungen bzw. Vertragsänderungsverhandlungen sind folgende Schwerpunkte zu beachten: Gegenparteien-Kontrolle Inhalt + Umfang des Baurechts Ökonomische Baurechtsaspekte Bewertung des Baurechts Verhandlungspositionen Die nachfolgenden... weiterlesen

Gesetzliche Grundlagen Gesetzesbestimmungen ZGB 675 ZGB 779 ZGB 779 a-l ZGB 655 Abs. 2 Ziffer 2 ZGB 943 Abs. 1 Ziffer 2 ZGB 682 Abs.... weiterlesen

Personaldienstbarkeit =   Recht des Dienstbarkeitsberechtigten, auf ein bestimmtes Dulden oder Unterlassen auf dem belasteten Grundstück Weiterführende Informationen Personaldienstbarkeit Grunddienstbarkeit =   Recht des jeweiligen Eigentümers des... weiterlesen

Die Zweiteilung beim Baurecht in Land und Baute führt zu unterschiedlichen Risikoallokationen für die Vertragspartner, je nach Fokus, Baurechtsgeber oder Baurechtsnehmer: Risiken Baurechtsgeber Baurechtsgeber +... weiterlesen

Das „Baurecht“ ist in verschiedenen Erscheinungsformen anzutreffen: Baurecht als irreguläre Personaldienstbarkeit Einordnung und Grundsatz Das „Baurecht“ des ZGB ist dogmatisch unter die sog. Irregulären Personaldienstbarkeiten... weiterlesen

In der Praxis sind zwei Baurechtsmodelle anzutreffen: Zürcher Baurechtsmodell Basler Baurechtsmodell... weiterlesen

Die materiell-rechtlichen Grundlagen für die nachfolgenden Erläuterungen wurden behandelt: Erscheinungsformen Art des Baurechts Entstehung Auf Basis dieser materiell-rechtlichen Grundlagen sollen die einzelnen Elemente nun näher... weiterlesen