Können sich die Miteigentümer nicht über die Miteigentumsaufhebung verständigen, bleibt nur die richterliche Aufhebung. Jeder Miteigentümer hat ein Klagerecht:
- Jeder Miteigentümer kann mit Aufhebungsklage den Richter anrufen
- Gesetzliche Grundlage
- ZGB 651 Abs. 2
- Gegenstand
- Art und Durchführung der Miteigentums-Aufhebung
- Antrag
- Begehren um Aufhebung des Miteigentums ausreichend [vgl. BGE 51 II 295]
- Richter hat übereinstimmende Anträge oder Teilvereinbarungen zu beachten
- Keine übereinstimmenden Anträge und keine Teilvereinbarungen
- Zusprechungsmöglichkeiten des Richters
- Körperliche Teilung des Miteigentumsgegenstandes (siehe auch unten) oder
- Interne oder öffentliche Versteigerung (siehe auch unten)
- Zusprechungsmöglichkeiten des Richters
- Begründung
- Sachverhaltswiedergabe
- Prozessführung
- Komplexe Prozessführungssache infolge Einbindung aller Miteigentümer, auch säumiger oder sich nicht einlassender Miteigentümer, in den Prozess
- Verurteilung aller Beteiligten zu einem Ergebnis
- Widerklage daher nicht notwendig
- Aufhebungsklage nach ZGB 651 Abs. 2 und Klage auf Feststellung der Aufhebungs-Zulässigkeit nach ZGB 650
- Verbindung der Klagen nach ZGB 651 Abs. 2 und ZGB 650?
- zulässig, aber nicht notwendig
- Richter wird i.d.R. aus prozessoekonomischen Gründen die beiden Prozessverfahren vereinigen
- Verbindung der Klagen nach ZGB 651 Abs. 2 und ZGB 650?
- Komplexe Prozessführungssache infolge Einbindung aller Miteigentümer, auch säumiger oder sich nicht einlassender Miteigentümer, in den Prozess
- Vgl. auch Miteigentümer-Ausschluss
- Gesetzliche Grundlage
- Körperliche Teilung (auch: Realteilung)
- Voraussetzungen
- Teilbare Sache
- ev. Zuteilung einzelner von mehreren Miteigentumsgegenständen an die verschiedenen Miteigentümer, unter Ausgleichung in Geld, sofern und soweit die Ausgleichsbeträge in vernünftigem Verhältnis zum jeweiligen Anteil stehen [vgl. ZGB 651 Abs. 3]; vgl. BGE 100 II 193
- Voraussetzungen
- Versteigerung
- Voraussetzungen
- Keine teilbare Sache
- keine Teilung ohne wesentliche Wertverminderung [vgl. ZGB 651 Abs. 2]
- Realteilung ohne Sinn [vgl. BGE 100 II 193, BGE 97 II 24]
- Keine Zuteilungsmöglichkeit an die einzelnen Miteigentümer
- Versteigerungsentscheid des Richters aufgrund der konkreten Umstände, auch in Bezug auf die Versteigerungsart (interne oder öffentliche Versteigerung)
- Erlösoptimierung im Sinne aller Miteigentümer
- Öffentliche Versteigerung
- Verbleib des Miteigentumsobjektes unter allen Umständen bei einem Miteigentümer im Sinne aller Miteigentümer (Einigkeit der Miteigentümer)
- Interne Versteigerung [vgl. BGE 80 II 376]
- Vormundschaft eines Miteigentümers
- Öffentliche Versteigerung [vgl. BGE 80 I 377]
- Erlösoptimierung im Sinne aller Miteigentümer
- Voraussetzungen
- Zuweisung an jene Partei, die ein überwiegendes Interesse nachweisen kann [vgl. ZGB 205 Abs. 2], wobei die güterrechtliche Ordnung jene des Sachenrechts ergänzt [vgl. ZGB 651 Abs. 2]
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich