Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Deutschland

In Deutschland wird für die Entscheidfindung bei Immobilieninvestitionen in „Multiplikatoren“ bzw. „Faktoren“ gedacht: Faktorenkenntnis und Rückschluss auf Rendite Kenntnis von Kaufpreis und Jahresmiete, mit Rückschluss... weiterlesen

Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

Schweiz

In der Schweiz sind Stellschrauben und Entscheidungsfaktoren beim Immobilienerwerb: Kapitalisierungssatz Ertragswertmethode Bruttorendite / Nettorendite. Die Detailausführungen finden Sie am Content-Anfang, unter den gleichnamigen Navigationspunkten.... weiterlesen

Immobilienbewertung / Immobilienschätzung

KAPITALANLAGE-IMMOBILIEN

Agenda Begriff des Kapitaliserungssatzes Kapitalisierungszinssatz Ertragswertmethode Bruttorendite / Nettorendite Wunsch nach Vergleichbarkeit Andere Länder – andere Performanceberechnungen SCHWEIZ DEUTSCHLAND... weiterlesen

Kadermitarbeiter

Bewerbung

Die Bewerbung eines leitenden Angestellten ist selbstverständlich vertraulich zu handhaben soll nicht in unteren Personalchargen, sondern auf Geschäftsleitungsstufe betreut werden. Das Fragerecht bezieht sich wie... weiterlesen

Kadermitarbeiter

Arbeitsvertrag

Das Zustandekommen des Arbeitsvertrages eines leitenden Angestellten gliedert sich thematisch in: Bewerbung Verhandlungen Form Vertragsklauseln... weiterlesen

Kadermitarbeiter

BEGRÜNDUNG ARBEITSVERHÄLTNIS

Arbeitsvertrag Bewerbung Verhandlungen Form Vertragsklauseln Konditionen Vergütungen Lohn 13. Monatslohn Gratifikation Gewinnbeteiligung Provision Bonus Fringe Benefits Nebenleistungen Auslagenersatz Überstundenarbeit Weiterbildung Ferienanspruch Sozialversicherungen Nachvertragliche Geheimhaltung Kundenabwerbeverbot... weiterlesen

Franchising-Recht

Fazit

Franchising hat sich etabliert und ist den Kinderschuhen entwachsen. Es basiert auf dem Prinzip von Geben und Nehmen in den von jedem Part zu erfüllenden... weiterlesen

Franchising-Recht

Exkurs: Franchising und Refinanzierungsvorteile

Das Unternehmen des Franchisenehmers hat durch den Abschluss eines Franchisevertrages erhebliche Vorteile: Franchisenehmer Unternehmen geht nur das Risiko einer laufenden Zahlung ein Unternehmen vermeidet die... weiterlesen

Höhere Gewalt / Force Majeure

Schadensbewältigung (Vorfall Eyjafjalla)

Staatshilfe? Direkte Staatshilfe (Subvention) fällt aus Gründen unternehmerischer Eigenverantwortlichkeit und aus Wettbewerbsgründen ausser Betracht. Kurzarbeitsentschädigung Denkbar dagegen ist die Ausfolgung von Kurzarbeitsentschädigungen, decken diese doch... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

Rechtsbeziehung Hauptarbeitgeber / Hilfsperson

Die „Rechtsbeziehung Hauptarbeitgeber/Hilfsperson“ (Ziffer 3 hievor; zu Unrecht auch „mittelbares Arbeitsverhältnis“ genannt) schafft gewisse faktische Rechte und Pflichten: Weisungsrecht des Hauptarbeitgebers gegenüber der Hilfsperson (OR... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

Erscheinungsformen

Das gestufte Arbeitsverhältnis ist in besonderen Tätigkeitskonstellationen anzutreffen wie: Musiker mit Tontechniker Skirennfahrer mit Skitechniker Tennislehrer mit Therapeut Lastenwagenfahrer, der sich für bestimmte Fuhren eine... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

Abgrenzungen

Gestuftes Verhältnis mit Familienangehörigem =   Verhältnis, bei dem der Arbeitnehmer einen Familienangehörigen als Hilfsperson zur Erfüllung seiner Arbeitspflicht zuzieht (kein gestuftes Arbeitsverhältnis!) Beispiel Heimarbeitsvertrag OR... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

Begriff

Ein gestuftes Arbeitsverhältnis liegt vor, wenn ein Arbeitnehmer zur Erfüllung seiner arbeitsvertraglichen Pflichten eine Hilfsperson zuzieht, die für ihn kraft Arbeitsvertrag tätig ist. Beispiel angestellter... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

GRUPPENARBEIT

Gesetzliche Grundlagen Begriffe Abgrenzungen Erscheinungsformen Eigengruppe Betriebsgruppe... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

GESTUFTES ARBEITSVERHAELTNIS

Begriff Abgrenzungen Erscheinungsformen Rechtsverhältnisse Arbeitsverhältnis Hauptarbeitgeber / Hauptarbeitnehmer Arbeitsverhältnis Hauptarbeitnehmer / Hilfsperson Rechtsbeziehung Hauptarbeitgeber / Hilfsperson... weiterlesen

Gruppenarbeitsverhältnis

Betriebsgruppe

Kriterien Verbindung mehrerer Arbeitnehmer auf Anordnung des Arbeitgebers mit dem Zweck der Erbringung idR von Akkordarbeit. Rechtsverhältnisse Ausgangslage Die Betriebsgruppe kennt folgende Rechtsverhältnisse: das Innenverhältnis... weiterlesen